СМИ о нас

Блиц: Как изменится строительный рынок без турецких компаний

Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium:

На наш взгляд, уход с российского рынка турецких девелоперских и строительных компаний по их собственному желанию просто невозможен. Как в жилом, так и в коммерческом сегментах занято огромное количество турецких девелоперов и застройщиков. И если заменить рядовых рабочих еще возможно, учитывая уже введенный запрет на наем граждан Турции, то бренды с многолетней историей работы в России - вряд ли. В целом, исход турецких компаний для нас – негативное явление.

Если допустить то, что одним днем турецким компаниям запретят работу в России, то начнется процесс существенного передела рынка. Турецкие девелоперы и крупные подрядные структуры, вероятнее всего, инициируют процесс создания российских компаний на своей базе, чтобы избежать запрета и полной приостановки деятельности.

Говорить о том, что, предположим, с уходом турецких девелоперов произойдет сокращение строительства новых объектов коммерческой недвижимости и уменьшится вакансия, - не правильно. Уменьшение вакансии имеет мало связи с турецкими компаниями: гораздо сильнее на рост уровня вакансии влияет увеличивающееся предложение, которое исход турецкого бизнеса не остановит.

Турецкие инвесторы из-за нестабильных отношений постепенно начнут отказываться от российских проектов, этого можно ожидать уже в ближайшее время. Однако турецкие инвестиции не составляют сегодня значительной доли девелоперского рынка России.

Вероятнее всего, при самом негативном развитии событий (полное прекращение деловых контактов между странами), активы турецких компаний будут либо распродаваться, либо переоформляться на созданные подконтрольные российские компании. Однако ускоренная «распродажа» объектов – это прямой путь к потере вложений.

Источник: http://comestate.ru/interview/blits_kak_izmenitsya_stroitelnyy_rynok_bez_turetskih_kompaniy

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 394,3 кв.м.
Аренда офиса 394,3 кв.м.
Алёна Массальская

Консультант

Аренда офиса 1574 кв.м
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора

Аренда офиса 6924 кв.м
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента