Без чужих денег – компания Praedium

На рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка за год. О продаже офисной части комплекса Fusion Park площадью 16,6 тыс. кв. м на ул. Усачева в центре Москвы “Ъ” сообщила компания Praedium, которая была консультантом сделки.

Бывшие топ-менеджеры «Интеко» продали офисную часть комплекса Fusion Park в центре Москвы площадью 16,6 тыс. кв. м, за что могли выручить до 5 млрд руб. Покупателем стала компания Arrow Capital, которую на рынке связывают с группой «Трансмашхолдинг» (ТМХ) Искандара Махмудова и Андрея Бокарева.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4119396

Praedium - на рынке уже более 12 лет!

Коммерческая недвижимость в Москве

Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:

  • оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
  • поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
  • дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
  • юридическая поддержка клиента.

Без чужих денег

Москва. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С потеплением в отношениях России и Турции актуальность приобрел "старый" вопрос о переходе в расчетах между странами к национальным валютам. И если в туристической отрасли это возможно осуществить довольно быстро, то "длинные" строительные контракты не столь скоро станут рублевыми. О том, почему для перехода на национальные валюты в строительстве понадобится больше времени, рассказали "Интерфаксу" эксперты рынка недвижимости и банковские аналитики.

Для общего понимания ситуации стоит разобраться, почему ранее вопрос о расчетах в национальных валютах решен не был. Кроме потерянного в результате охлаждения отношений года, введению этого экономического инструмента мешают (как и ранее) вполне очевидные обстоятельства.

"До сих пор выгода для России считалась спорной из-за перекосов в структуре взаимной торговли между странами и нестабильности валют обеих стран. Объем экспорта из России в Турцию в стоимостном выражении до инцидента 2015 года традиционно превышал объем экспорта из Турции в Россию в 2 раза. При этом Россия поставляет в Турцию, в основном, сырье, а Турция в Россию — товары народного потребления. Для Турции, таким образом, выгода кажется более очевидной. Отсутствие издержек на конвертацию в валюту третьих стран помогло бы турецким производителям снизить стоимость турецких товаров для российских потребителей, а также оптимизировать издержки при покупке российского сырья", — пояснила аналитик АКБ «Российский капитал» (ПАО) Анастасия Соснова.

"Вопрос, однако, в том, насколько сами поставщики товаров и услуг, будь то российская сторона или турецкая, готовы зафиксировать цены в своих собственных валютах. Иными словами, готовы ли они нести еще и валютные риски, которые исчезают при переходе на расчеты, скажем в доллары или в евро", — напомнил старший экономист Sberbank CIB Антон Струченевский.

Однако в долларах или евро строительные контракты сейчас заключаются крайне редко. В конце июня заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отмечал, что теперь турецким компаниям будет тяжело конкурировать на столичном строительном рынке. "(...) курсовая разница приводит к тому, что турецким компаниям сегодня тяжело конкурировать. Я думаю, что рынок сам расставит на свои места. Если они будут конкурентоспособны — будут работать, в противном случае — будут работать другие", — сказал глава стройкомплекса.

С такой позицией согласна и председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова, которая считает, что турецкие строительные компании могут перейти на расчеты в нашей национальной валюте только, чтобы сохранить российский рынок.

"Редкий застройщик в России сегодня будет заключать с подрядчиком валютный договор из-за высоких рисков, тем более что такой тип риска не страхуется. Строительные контракты – длинные, не меньше 2-3 лет, а то и дольше. Естественно для российских застройщиков сейчас единственно приемлемым является рублевый расчет. Решение заключать такой контракт или нет, будет решением каждой конкретной турецкой строительной компании, так как зависит от ее стратегии, пути развития", — прокомментировала эксперт.

В свою очередь турецкие строители демонстрируют готовность работать в России. Как заявил министр экономики Турции Нихат Зайбекчи в своем выступлении на совместном российско-турецком медиафоруме, турецкие подрядчики возвели в России недвижимости на сумму более $65 млрд, выполнив около 2 тыс. подрядов в нескольких российских регионах.

"Мы хотели бы, чтобы турецкие строители работали бы в России и впредь", — отметил он, уточнив, что рассматривается возможность работы турецких строительных компаний в России в национальной валюте РФ.

"После завершения технических работ по этому вопросу, начнется активная работа над повсеместным применением системы оплаты национальной валютой", — добавил Председатель Ассоциации строительных компаний Турции Митхат Йенигюн.

А что же наши? Они относятся к инициативе настороженно. Так директор бизнес-направления Недвижимость компании Strategy Capital Advisor Наталья Круглова считает, что переход на взаиморасчеты в национальных валютах, скорее, "ритуальный" жест.

"Есть стандартные расчётные валюты — евро и доллар. Зачем возлагать на поставщика услуг/товаров еще и валютные риски рубля — не понятно. Вряд ли ценообразование контракта это не учтет, и поставщик не захеджирует этот риск повышением цены", — заявила она.

Руководитель группы по ценообразованию и управлению затратами ГК «Спектрум» Денис Калинин также считает, что пока предложение выглядит больше политически мотивированным, чем экономически обоснованным.

"Более того для российских компаний возможности расчетов в турецких лирах — дополнительный риск, так как курс турецкой лиры крайне нестабилен в том числе из-за политической ситуации", — уверен он.

Более оптимистичной точки зрения придерживается директор корпоративного отдела компании Praedium Роман Щербак, по мнению которого, новая схема взаиморасчетов между Турцией и Россией скажется позитивно на рынке и упростит взаимодействие.

"Пока не совсем понятно, правда, как будут проводиться арендные платежи в случае с турецкими собственниками коммерческой недвижимости: вряд ли новые ставки аренды будут номинироваться в лирах, скорее всего, сохранятся в рублях. Но уход от доллара во взаимодействии двух стран — это в любом случае большой шаг, который позволяет говорить о том, что государства настроены на долгосрочное взаимодействие, и именно в строительной отрасли это очень важно, поскольку Турция — заметный игрок на нашем рынке", — подчеркнул эксперт.

И первые подвижки на этом пути уже наметились. Так, по словам министра экономики Турции, реализации совместных проектов будет способствовать совместный инвестиционный фонд, переговоры о создании которого сейчас ведутся. Он пояснил, что решение о финансировании проекта будет совместно приниматься сторонами в рамках фонда. Они могут осуществляться российской или турецкой компанией, а также совместно. В этом направлении даже сделаны конкретные шаги. Так ранее стало известно, что Российский фонд прямых инвестиций договорился о расширении сотрудничества с турецким Rоnesans Holding, который специализируется на инфраструктуре, строительстве, здравоохранении, энергетике и коммерческой недвижимости. Потенциальный объем инвестиций составит до $200 млн с каждой из сторон.

В целом же, говоря о переходе на расчеты в национальных валютах, эксперты сошлись во мнении, что это дело ближайшего времени. Тем более, что за основу может быть принят опыт взаиморасчетов России и Китая.

"Основным тормозом в реализации данного проекта может быть долгий срок налаживания инфраструктуры для расчетов. Вместе с тем, ведется работа по включению российского рубля в список расчетных валют CLS, что позволит обходиться без расчетов в иностранных банках и сделает работу с рублем проще", — рассказал главный аналитик банка «ГЛОБЭКС» (Группа Внешэкономбанка) Виктор Веселов.

Источник: http://realty.interfax.ru/ru/analytics/market_overview/71969/ 

Предыдущая Вернуться в раздел
Смотреть все

Услуги нашей компании

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Суши Шоп
  • Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера.
  • Решение Аренда в качественном офисном объекте класса В+ уже после первого просмотра.
  • Класс C
  • Офисный центр "На Научном"
  • Научный проезд, д 8 стр 1, 2, Москва
  • Калужская
  • Площадь помещения 267 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «Эпос»
  • Задача Быстрый выход на сделку в течение двух недель, с условием ограниченного бюджета и строгих требований, предъявляемых к местоположению будущего офиса.
  • Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Зорге 28"
  • Зорге ул, д 28, стр 1, Москва
  • Сокол

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Ксилем Рус
  • Задача Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ с учетом согласования многочисленных юридических нюансов.
  • Решение Заключение сделки аренды в бизнес-центре «Омега Плаза», качественное юридическое сопровождение процесса.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 500 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Samsonite
  • Задача Аренда помещения с условием оперативного переезда, обязательная номинация ставок аренды в долларовом эквиваленте.
  • Решение Аренда офиса в бизнес-центре класса В+, помощь арендатору в скорейшей организации переезда.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 550 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Агентство Страхования Вкладов
  • Задача Аренда офиса государственной компанией, участие в тендере и быстрый выход на сделку.
  • Решение Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ в кратчайшие сроки.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Святогор IV"
  • Летниковская ул, д 10 стр 4, Москва
  • Павелецкая
  • Площадь помещения 1100 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «СТАН»
  • Задача Подбор помещения высокого класса для скорого переезда крупной компании с учетом строгих бюджетных требований.
  • Решение Аренда большого офисного блока в бизнес-центре класса В+ с высокими характеристиками, выполнение современной отделки под индивидуальные нужды арендатора.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 800 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Запсибгидрострой
  • Задача Подбор помещения для инвестиций средств компании с привлечением коммерческой ипотеки.
  • Решение Приобретение помещения в качественном новом бизнес-центре за МКАД.
  • Класс A
  • МФК "Мякининская Пойма", Бизнес-центр "Кубик", секция А
  • г Красногорск, Строителей б-р, д 4 к 1, Московская
  • Мякинино
  • Площадь помещения 1200 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент ЗАО МСС
  • Задача Оперативный подбор помещения для инвестиций средств компании.
  • Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.
  • Класс B+
  • Воронцовская ул, д 35, Москва
  • Воронцовская ул, д 35, Москва
  • Крестьянская застава
  • Площадь помещения 1183 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент G&P Capital Invest
  • Задача Подбор качественного помещения для размещения фронт-офиса международной инвестиционной компании.
  • Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Белая площадь"
  • Бутырский Вал ул, д 10А, кор А (Лесная ул., д. 5), Москва
  • Белорусская
  • Площадь помещения 690 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Московский Индустриальный Банк
  • Задача Подбор помещения, отвечающего строгим банковским требованиям безопасности
  • Решение Найдено подходящее помещение, отвечающее особым требованиям арендатора к помещению.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Донской"
  • Орджоникидзе ул, д 11 стр 10, Москва
  • Ленинский проспект
  • Площадь помещения 227 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Оргнефтехим
  • Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений
  • Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Обеспечение скидки для арендодателя
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Магистраль Плаза"
  • Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва
  • Беговая
  • Площадь помещения 848 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Инновационные Нефтегазовые Технологии
  • Задача Оперативный подбор офиса и организация скорого переезда компании
  • Решение Скорый переезд компании в качественный бизнес-центр класса А на Юго-Западе Москвы, сокращение юридических согласований до двух недель.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Ньютон Плаза"
  • Нагатинский 1-й проезд, д 10, Москва
  • Нагатинская
  • Площадь помещения 837 м2

Аренда недвижимости

В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.

Покупка и продажа недвижимости

Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:

  • большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
  • покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
  • консультирование клиента на всех этапах сделки.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.

Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.

Как мы работаем

Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Популярные бизнес-центры

Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва
Аренда офиса от 374 м2
Деловой центр "Спартаковский" II Фаза/ Бизнес-центр "Платформа" Деловой центр "Спартаковский" II Фаза/ Бизнес-центр "Платформа" Спартаковский пер, д 2 стр 1, Фаза 2, Москва
Аренда офиса от 230 м2
Бизнес-парк "Sirius-Park" Бизнес-парк "Sirius-Park" Каширское ш., д. 3, к. 2, стр. 9, стр. А
Аренда офиса от 96 м2
Бизнес-центр "Научный 17" Бизнес-центр "Научный 17" Научный проезд, д 17, Москва
Аренда офиса от 345 м2
Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Лобачевский" Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Лобачевский" Андропова пр-т, д. 18, кор. 5
Аренда офиса от 300 м2
Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Ломоносов" Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Ломоносов" Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва
Аренда офиса от 149 м2
Бизнес-центр "Лейпциг" Бизнес-центр "Лейпциг" Академика Варги ул, д 8 корп 1, Москва
Аренда офиса от 781 м2
Деловой комплекс "Империя" Деловой комплекс "Империя" Пресненская наб, д 6 стр 2, Москва
Аренда офиса от 126 м2
Бизнес-центр "Омега Плаза" Бизнес-центр "Омега Плаза" Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
Аренда офиса от 75 м2
Бизнес-центр "Магистраль Плаза" Бизнес-центр "Магистраль Плаза" Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва
Аренда офиса от 221 м2
Бизнес-центр " 9 Акров I" Бизнес-центр " 9 Акров I" Научный проезд, д 19, Москва
Аренда офиса от 21 м2
Смотреть все предложения

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!

Тенденции рынка

Смотреть все