СМИ о нас

Аренда торговой недвижимости в 2015 году

Аренда торговых площадей в Москве сохраняет приемлемый уровень спроса, несмотря на кризисные явления в экономике. Вакансия торговой недвижимости увеличивается, но не такими критическими для рынка темпами, как это было в конце 2014 – начале 2015 годов: сейчас она находится на уровне 10%, а к концу года возможно увеличение до 11-12% вакантных площадей в торговых объектах. Таким образом, можно говорить о том, что аренда в торговых центрах относительно стабилизировала темпы своего снижения, в том числе и снижения ставок. В стрит-ритейле ситуация в большей степени зависит от конкретной локации, но и эта коммерческая недвижимость, анализ которой регулярно проводится экспертами, показывает некоторые признаки грядущей стабилизации. О том, стоит ли арендаторам выходить на рынок в поиске новых площадей сейчас, и какая аренда торговых площадей будет наиболее выгодной в текущих условиях, рассказывают специалисты.

Аренда торговой недвижимости в торговых центрах сегодня является одним из наиболее выгодных для арендаторов вариантов. Если вам необходимо помещение под магазин или кафе, и вы хотите арендовать его в ТЦ или ТРЦ, то стоит обратить внимание на лучше варианты рынка прямо сейчас. Арендодатели торговых площадей готовы идти на большие уступки арендаторам, в том числе позволить качественным брендам снимать площади за уплату процента с продаж. К антикризисным «бонусам» нередко прилагается заморозка индексации, отделка за счет собственника и другие бесплатные дополнения. Аренда в торговых центрах Москвы, таким образом, становится доступной даже для тех категорий арендаторов, которые никогда не задумывались о присутствии в качественном ТЦ. Следует, однако, учесть тот факт, что антикризисной политике готовы следовать в основном новые, только открывшиеся ТЦ и ТРЦ, с большим процентом вакантных помещений. Уже существующие и популярные торговые центры идут на уступки только ради крупных престижных якорных арендаторов.

Если же вас интересует аренда в стрит-ритейле, то ситуацию стоит изучать на каждой конкретной улице, помещения на которой входят в сферу ваших интересов. К примеру, на Тверской улице, несмотря на большой процент пустующих помещений, ставки существенно не снизились. А за пределами Садового кольца, например, можно найти интересные и недорогие помещения. Если же вас интересуют помещения на продажу в стрит-ритейле в историческом центре Москвы, то с приобретением стоит подождать: основная масса ликвидных объектов сейчас находится вне рынка, так как собственники не стремятся продать свой актив по невыгодной для себя стоимости.

 

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1373,2 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 1232,2 м2
Роман Щербак

Директор департамента