СМИ о нас

Аренда и покупка офисов в бизнес-центрах В+ класса

Снять офис в классе В+ в этом году – довольно актуальная задача для многих предпринимателей. Когда экономика страны в кризисе, дорогостоящие престижные офисы класса А постепенно начинают освобождаться: не всем компаниям сегодня удается платить долларовую ставку аренды по текущему курсу и выполнять строгие условия договоров собственников. Как показывает анализ рынка коммерческой недвижимости, уровень вакантных помещений только растет, пока коммерческая недвижимость в Москве дешевеет. Офисы класса В+ становятся отличной альтернативой для компаний, которые не могут терять в собственном престиже в глазах клиента, но остро нуждаются в экономии на арендной плате. В чем заключаются преимущества и недостатки офисов класса В+? Какие бизнес-центры наиболее востребованы арендаторами? Какие арендные условия являются выгодными на рынке сегодня? Рассказывают эксперты.

Офисы класса В+, как правило, создаются на базе бывших промышленных зон города. На территориях цехов легких производств иногда создаются арт-кластеры, такие как «Флакон» или «Артплэй», но в большинстве случаев в таких строениях появляются большие деловые кварталы. В чем преимущества аренды офиса класса В+ в деловом квартале? Во-первых, арендатор получает офис в уникальном стиле: деловые кварталы сегодня формируются в стиле «лофт», который подразумевает дизайн с использованием исторической кирпичной кладки, применением инженерных систем как элементов интерьера и приоритетное использование больших офисных пространств. Во-вторых, подавляющее большинство популярных деловых кварталов в стиле лофт находится в центре города, в пределах Третьего транспортного кольца, недалеко от метро. При всем высоком качестве проектов и привлекательном местоположении, аренда офисов, помещений под ритейл или шоу-румы в них обойдется значительно дешевле, нежели в пресловутом классе А. Дело в том, что собственники офисных центров класса В+ готовы предоставлять арендаторам рублевые ставки, замораживать индексацию на один-два года, а также радовать арендатора различными бонусами.

Продажа офисов в Москве в бизнес-центрах класса В+ тоже актуальна для частных инвесторов. Офисы данного класса довольно востребованы среди арендаторов, что позволяет инвестору рассчитывать в будущем на получение стабильного дохода со своих площадей. Кроме того, стоимость квадратного метра в офисах В+ класса является приемлемой для сегодняшних рыночных условий, что позволяет говорить о быстрой окупаемости вложений.

Если вас интересует коммерческая недвижимость, аренда или продажа офисов, то обратитесь к консультантам рынка для получения услуг высокого качества. Совместная работа с консалтинговыми компаниями позволит значительно упростить и ускорить процесс сделки, и заключить договор на выгодных условиях.