Hines решила обдумать покупку третьей башни в "Метрополисе" – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Hines решила обдумать покупку третьей башни в "Метрополисе"

Hines приостановила переговоры по покупке одного из офисных зданий многофункционального комплекса "Метрополис" на севере Москвы.

Американская компания планирует оценить дальнейшую политическую обстановку в России и перспективы взаимоотношений властей РФ и США, сообщает "Коммерсантъ".

Ранее Hines намеревалась приобрести у инвестиционного фонда Heitman башню общей площадью 28 тыс. кв. м.

В 2015 году компания уже стала собственником двух других офисных центров совокупной площадью 82 тыс. кв. м, входящих в МФК. Теперь Hines владеет ими совместно с чешской PPF Real Estate. По оценкам экспертов, сейчас офисы Heitman в "Метрополисе" стоят примерно 95 млн евро.

На покупку офисов в "Метрополисе" также претендовали Российский фонд прямых инвестиций, суверенный фонд Mubadala из Объединенных Арабских Эмиратов и группа Accen, однако запрашиваемая цена (около 125 млн евро) не устроила никого из них.

МФК "Метрополис" расположен на Ленинградском шоссе, 16 и состоит из торгово-развлекательного центра общей площадью 205 тыс. кв. м и трех офисных зданий (110 тыс. кв. м).

По словам Романа Щербака, директора департамента офисной недвижимости компании Praedium, "Метрополис" достаточно привлекательный актив, причем это касается как торговой, так и офисной части. "В объекте наблюдается низкая вакансия, отношения с арендаторами стабильны, несмотря на большое количество контрактов в валюте. В данном случае причина приостановки переговоров о покупке не является рыночной, а скорее политическая, но даже если сделка не состоится, на такой объект, как "Метрополис", всегда найдутся покупатели. Однако его высокий уровень позволяет говорить и о достаточно высокой стоимости актива, а в текущих условиях рынка инвесторы предпочитают приобретать коммерческую недвижимость на условиях дисконта, о котором в данном случае говорить не приходится", - заключил специалист.

Источник: http://www.arendator.ru/news/152563-hines_reshila_obdumat_pokupku_tretej_bashni_v_metropolise/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1287 кв.м.
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!