СМИ о нас

Hines решила обдумать покупку третьей башни в "Метрополисе"

Hines приостановила переговоры по покупке одного из офисных зданий многофункционального комплекса "Метрополис" на севере Москвы.

Американская компания планирует оценить дальнейшую политическую обстановку в России и перспективы взаимоотношений властей РФ и США, сообщает "Коммерсантъ".

Ранее Hines намеревалась приобрести у инвестиционного фонда Heitman башню общей площадью 28 тыс. кв. м.

В 2015 году компания уже стала собственником двух других офисных центров совокупной площадью 82 тыс. кв. м, входящих в МФК. Теперь Hines владеет ими совместно с чешской PPF Real Estate. По оценкам экспертов, сейчас офисы Heitman в "Метрополисе" стоят примерно 95 млн евро.

На покупку офисов в "Метрополисе" также претендовали Российский фонд прямых инвестиций, суверенный фонд Mubadala из Объединенных Арабских Эмиратов и группа Accen, однако запрашиваемая цена (около 125 млн евро) не устроила никого из них.

МФК "Метрополис" расположен на Ленинградском шоссе, 16 и состоит из торгово-развлекательного центра общей площадью 205 тыс. кв. м и трех офисных зданий (110 тыс. кв. м).

По словам Романа Щербака, директора департамента офисной недвижимости компании Praedium, "Метрополис" достаточно привлекательный актив, причем это касается как торговой, так и офисной части. "В объекте наблюдается низкая вакансия, отношения с арендаторами стабильны, несмотря на большое количество контрактов в валюте. В данном случае причина приостановки переговоров о покупке не является рыночной, а скорее политическая, но даже если сделка не состоится, на такой объект, как "Метрополис", всегда найдутся покупатели. Однако его высокий уровень позволяет говорить и о достаточно высокой стоимости актива, а в текущих условиях рынка инвесторы предпочитают приобретать коммерческую недвижимость на условиях дисконта, о котором в данном случае говорить не приходится", - заключил специалист.

Источник: http://www.arendator.ru/news/152563-hines_reshila_obdumat_pokupku_tretej_bashni_v_metropolise/