Британская Raven снова попробует купить "Логопарк Север" – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Британская Raven снова попробует купить "Логопарк Север"

Raven Russia снова собирается приобрести подмосковный складской комплекс "Логопарк Север".

Британская компания договаривается о покупке двух очередей объекта общей площадью 380 тыс. кв. м, хотя в 2014 году речь шла о 110 тыс. кв. м, сообщают "Ведомости".

Тогда девелопер даже подал ходатайство в Федеральную антимонопольную службу России о приобретении проектной компании ООО "Каравелла", но ситуация на рынке недвижимости ухудшилась и сделка сорвалась.

Сейчас, по оценкам некоторых экспертов, покупка может обойтись британцам в пределах от 135 млн до 200 млн долларов.

Raven Russia - один из крупнейших владельцев логистической недвижимости в России. Ее портфель составляет около 1,5 млн кв. м в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

Недавно компания заплатила 4,9 млрд рублей за активы фонда EPI Russia I Ky: логистический парк Gorigo (87 тыс. кв. м) и два офисных комплекса - Premium (11 тыс. кв. м) и Kellerman (22 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге.

СК "Логопарк Север" класса А+ находится рядом с деревней Литвиново в Солнечногорском районе Московской области. Его общая площадь, согласно проекту, будет достигать свыше 400 тыс. кв. м.

Пока из 270 тыс. кв. м "Логопарка Север-2" построены лишь 160 тыс. кв. м.

По словам Дениса Резвова, заместителя директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Praedium, возвращение к переговорам о покупке Логопарка "Север" Raven Russia выглядит логичным, учитывая стратегию развития инвестора: покупка наиболее качественных индустриальных проектов с сформированным cash flow и пулом арендаторов. "Также в пользу покупки складывается ситуация на рынке складской недвижимости: стоимость продажи как никогда привлекательна и составляет порядка 40 тыс. рублей за 1 кв. м. в классе А. Однако для Raven Russia существуют риски локации, поскольку комплекс расположен на севере Московской области, где присутствует ряд проектов сопоставимого качества и при этом не находящих на протяжении длительного срока своих арендаторов. Это - ЛК "Радумля", проданный группе PSN и впоследствии изменивший концепцию, ЛК "Никольское", купленный группой БИН, Ghelamco, некоторые из корпусов PNK и другие. По этой причине перспективы быстрого заполнения арендаторами строящихся 270 тыс. кв. м. в Логопарке "Север" не просматриваются. Тем не менее, если сделка все же состоится, то ее можно оценить в сумме не более 14 млрд рублей за весь проект площадью 380 тыс. кв. м", - анализирует эксперт.

Источник: http://www.arendator.ru/news/152736-britanskaya_raven_snova_poprobuet_kupit_logopark_sever/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 950 кв.м.
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 3100 кв.м.
Аренда офиса 3100 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!