СМИ о нас

Индустриальная недвижимость Подмосковья как инструмент инвестиций

Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Московской области существенно снизились за последний год. Однако на рынке по-прежнему присутствуют средние и частные инвесторы, которые располагают достаточными суммами для вложений в недвижимость. «Самый надежный инструмент инвестиций» продолжает оставаться привлекательным для тех, кто хочет грамотно инвестировать с минимальными рисками. Жилье более не является популярным инструментом среди средних инвесторов: низкая доходность и долгий срок окупаемости делают его малорентабельным. Многие рассматривают офисную и торговую недвижимость для вложений, однако и здесь есть свои подводные камни, а цена входа довольно высока. Стоит ли вкладываться в индустриальную недвижимость Московской области? Можно ли купить землю промышленного назначения, не будучи профильным инвестором? Ответы на эти вопросы мы представим в данном тексте.

Земли промышленного назначения (Московская область) обладают высоким потенциалом развития. Решив проинвестировать в земельный участок, стоит подумать, земли какого статуса для вас предпочтительнее. Наибольшим спросом сегодня пользуются земли поселения: их выкупают под жилую застройку крупные девелоперские структуры. Таких участков в Подмосковье мало, конкуренция высока и оборачивается настоящим конкурсным испытанием для застройщика. Земли промышленного назначения подойдут для строительства складской недвижимости, которая только в 2014 году вышла из дефицитного состояния в Московской области. Приобретая землю под строительство склада, в будущем вы сможете предложить потенциальным арендаторам новый объект. Такие услуги, как аренда склада класса А продолжают оставаться популярными у многочисленных логистических и торговых компаний.  Возведя на участке новый торговый центр, вы сможете зарабатывать на таком виде деятельности, как аренда торговой недвижимости. В Подмосковье, согласно аналитическим данным, пока небольшой процент насыщенности торговыми площадями, поэтому у инвесторов есть все шансы развивать успешные проекты, имея в собственности участок в популярной локации.

Можно ли приобрести частному инвестору земельный участок под строительство? Законодательных ограничений на это нет, однако практика рынка показывает, что гораздо эффективнее инвестировать, являясь юридическим лицом. Кроме того, без наличия компании вы не сможете инициировать строительство проекта на своем участке, если речь идет о жилом комплексе, складском комплексе или торговом центре.

 


Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1232,2 м2
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 872 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 950 кв.м.
Аренда офиса 950 кв.м.
  • Клиент: ИВЦ Инсофт
  • Вятка
  • Площадь 9486.5 м2
Нармин Давудова

Заместитель директора