СМИ о нас

Офисы B класса: отличия и инвестиционные перспективы

Офисы класса В – это, пожалуй, один из наиболее стабильных сегментов рынка коммерческой недвижимости Московского региона. Бизнес-центры с офисами класса В даже в кризис продолжают пользоваться популярностью, благодаря своим достойным качественным характеристикам и относительно невысоким ставкам. В чем принципиальное отличие офисов данного класса от более престижных категорий офисных помещений А и В+? Чем В класс лучше весьма распространенного С класса? Объясняют эксперты.

Офисы класса В, как правило, располагаются не в центре города, а в зонах между Садовым кольцом и Третьим Транспортным кольцом, а также между ТТК и МКАД. Благодаря удаленности от центра, продажа офисов класса В является недорогой, а ставки в офисах В класса ниже, чем в центре столицы. Такие офисы, однако, располагаются близко к станциям метро и основным транспортным развязкам, что позволяет говорить об их хорошей транспортной доступности. Арендаторов офисы В класса привлекают не только своим местоположением, но и хорошими техническими характеристиками. Обычно к В классу относятся здания, прошедшие реконструкцию не так давно, с капитальным ремонтом и обновленными инженерными системами. В них присутствует охрана, есть центральный ресепшн и удобные зоны ожидания в холлах, а также переговорные комнаты. Ставки в таких бизнес-центрах при этом не являются завышенными и отвечают текущему уровню спроса и предложения на офисном рынке.

Сегодня такие офисы являются наиболее эффективными и приемлемыми активами с точки зрения инвестиций. Купить коммерческую недвижимость в Москве сегодня несложно, однако именно продажа офисов класса В продолжает пользоваться умеренной популярностью даже сейчас, когда рынок купли-продажи коммерческой недвижимости практически «замер». Офисы класса В продолжают интересовать средних частных и крупных институциональных инвесторов. Их относительно низкая стоимость позволяет вложить небольшие средства и получать стабильный доход на протяжении долгих лет. Продажа офиса в БЦ класса В – это действительно выгодное предложение для тех, кто хочет выступить инвестором в сфере коммерческой недвижимости, особенно впервые. Особенно стоит присмотреться к таким офисам тем, кого привлекает продажа помещений в торговых центрах: цена «входа» в объект в данном случае ниже, а поток инвестиций будет более стабильным. Арендаторы торговых центров в нынешних кризисных условиях не готовы платить полную стоимость аренды, склоняя собственников к оплате процента с прибыли каждый месяц. Этот вариант не принесет стабильного дохода в кризис.

Если вас заинтересовала продажа офисов класса В, в бизнес-центре «Красногорск Плаза» вы найдете множество вариантов офисных площадей, которые принесут вашему бизнесу надежные инвестиции и позволят вам приумножить свой капитал.