Недорогая офисная аренда: какие помещения выбирать? – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Недорогая офисная аренда: какие помещения выбирать?

Актуальный обзор рынка коммерческой недвижимости показывает: снять офис класса А в Москве сегодня можно по весьма приемлемой ставке аренды. Это касается как помещений в центре города, так и офисов на окраине: в среднем за первое полугодие 2015 года ставки аренды офисной недвижимости снизились на 10-15%, а в ряде случаев дисконт доходит до 30-40%. В В и В+ классах ситуация со скидками не достигла таких масштабов, но ставки тоже стали существенно ниже. Как правильно выбрать выгодный офис для аренды в кризис? На какие классы и локации стоит обратить внимание? Рассказывают эксперты.

Арендовать офис в Москве недорого сегодня можно в различных классах столичной недвижимости. Наибольшие скидки на аренду предоставляются в А классе. Согласно аналитическим данным, аренда помещений под офис в бизнес-центрах класса А обойдется в среднем 28 000 – 32 000 руб./кв.м в год в деловом центре города и 15 000 – 18 000 руб./кв.м в год за МКАД. Чем выгодна аренда офиса в бизнес-центре класса А? Во-первых, такие БЦ всегда обладают развитой инфраструктурой. На их территории находится множество ресторанов и кафе, магазинов, отделений банков. Также локация данных бизнес-центров практически всегда является премиальной: как правило, они находятся в пешей доступности от станций метро, вблизи различных транспортных развязок. Если же речь идет о БЦ класса А за МКАД, то их управляющие компании проявляют заботу о том, чтобы сотрудники бизнес-центра могли легко добираться до работы каждый день, и запускают шатл-басы. Офис А класса стоит рассмотреть тем компаниям, которые ориентированы на создание собственного представительства, фронт-офиса с престижной локацией и техническими характеристиками, где можно будет легко провести самые важные переговоры.

Офисы В класса – более скромный вариант для начинающих компаний или же для тех предприятий, чья деятельность не подразумевает ежедневной необходимости в организации клиентских встреч «на своей территории». Если же вам нужно купить коммерческую недвижимость, то офис класса В очень хорошо подойдет для инвестиций. Такие офисные комплексы располагаются немного дальше от метро, чем офисы класса А, но и стоят гораздо дешевле. Арендовать офис В класса можно по ставке 15 000-20 000 руб./кв.м в год. Продажа офиса в бизнес-центре класса В тоже не будет стоить очень дорого. Офис класса В с отделкой или в состоянии shell&core станет выгодным вложением средств. Таким образом, выбирайте БЦ класса В, если вы хотите инвестировать средства в недвижимость или арендовать недорогой офис для собственных нужд.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1287 кв.м.
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 3100 кв.м.
Аренда офиса 3100 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!