Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Закрытый клуб: как создается инфраструктура закрытых бизнес-центров

Одной из тенденций в сфере коммерческой недвижимости сегодня является создание закрытых, клубных деловых центров. При этом в большинстве таких проектов существует развитая инфраструктура, доступ к которой, как правило, имеют только сотрудники компаний, чьи офисы находятся на территории объекта. О специфике объектов ритейла в закрытых бизнес-центрах рассказали заместитель генерального директора компании Praedium Александр Ошурко и руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE Анастасия Малкова.

Перед потенциальными покупателями помещений свободного назначения в офисных центрах встает непростой выбор: приобрести объект с открытым доступом, рассчитывая на стихийный поток клиентов, или помещение в закрытом проекте, стабильный трафик постоянных посетителей в котором преимущественно будут создавать сотрудники этого бизнес-центра. Так кому же выгодно селиться в закрытых проектах?

На примере таких проектов, как The Yard, «Атмосфера», «Парк Мира», Central Street, Smart Park,Bankside, Central Yard специалисты компаний Praedium и STONE HEDGE рассмотрели содержание инфраструктуры, которая не имеет открытого доступа.

«Можно выделить два типа торговых помещений в клубных бизнес-центрах, –рассказывает руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE Анастасия Малкова. – К первому относятся площади, объекты инфраструктуры в которых будут ориентированы в основном на сотрудников данного бизнес-центра (кафе, рестораны, аптеки и др.), а также посетителей, которые приходят целенаправленно в данную компанию (шоу-рум, салоны красоты, учебные центры, дизайн-студии, юридические и туристические агентства). Второй тип – это помещения на первой линии с открытым доступом для всех желающих. Чаще всего это торговые галереи».

Закрытые объекты ритейла выбирают для себя те собственники и арендаторы, кто предпочитает работать с определенной целевой аудиторией и которые в меньшей степени заинтересованы в так называемых случайных посетителях. Помещения же на первой линии, напротив, идеально подходят компаниям, стремящимся привлечь стихийный трафик.

«Сегодня столичные бизнес-центры выбирают разные варианты организации инфраструктуры, но важно, чтобы ее создание было рентабельным. Конечно, полностью закрытая инфраструктура в данном случае собственнику невыгодна, если арендаторы платят процент от оборота. Но если размер арендной платы фиксирован, то cсобственнику не так важен характер работы арендатора. Очень выгодна организация закрытой инфраструктуры для крупных офисных центров: так они обеспечивают лояльность других арендаторов, особенно арендаторов закрытого типа. Если же в бизнес-центре помещения для инфраструктуры – ритейла, услуг – представлены на продажу, то здесь для собственника не принципиально важно, хочет будущий покупатель работать для внутренней аудитории или для внешней. Главное, чтобы сотрудники других арендаторов могли пользоваться его услугами», – комментирует заместитель генерального директора компании Praedium Александр Ошурко.

Так или иначе, создание закрытых офисных пространств, имеющих на своей территории все необходимое для делового человека, стало современной тенденцией. Жители больших городов много работают и при этом хотят решать свои бытовые вопросы просто и быстро. Поэтому девелоперы стараются создавать офисные кластеры для работы и жизни, чтобы все необходимое было под рукой. А собственники бизнеса, в свою очередь, готовы приобретать или арендовать для своих компаний помещения в закрытых деловых центрах, понимая, что полноценный клиентский трафик им будет обеспечен. В то же время подобные бизнес-центры, особенно имеющие удачное расположение, предлагают помещения на первой линии для компаний, нацеленных на привлечение стихийного трафика. Поэтому сегодня в грамотно организованном офисном центре с закрытой территорией каждый собственник бизнеса может найти подходящее для себя торговое помещение, которое будет приносить ему выгоду.

Источник: http://www.1rre.ru/lenta/realty/93147/


Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!