Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Торговая недвижимость в кризис: арендовать? Купить? Или продать?

В кризисном положении на рынке недвижимости не принято делать «резких движений». Коммерческая недвижимость в Москве демонстрирует падение с конца 2014 года. И это не может не пугать участников рынка, ведь пока ни один анализ рынка коммерческой недвижимости не может предсказать, когда рынок достигнет своего «дна» и начнет движение вверх.

В этот непростой период, однако, продолжают заключаться сделки с недвижимостью. Свою популярность, в частности, сохранили аренда торговой недвижимости и продажа торговых площадей. Покупатели и арендаторы отмечают: собственники коммерческих площадей стали более гибкими. К примеру, практически все они либо перешли на рублевые договоры аренды, комфортные для арендаторов, либо установили валютный коридор с максимальным значением курса доллара ниже официального, что довольно актуально для покупки помещений. Продажа торговой недвижимости по итогам I квартала 2015 года несущественно «просела», а аренда торговых площадей под магазин или иной вид деятельности сохранила свои позиции относительно аналогичного периода прошлого года. Это говорит о том, что участники рынка всячески стараются сохранить баланс, активно прибегая к компромиссам в ходе переговоров и заключая сделки, выгодные всем сторонам.

Продажа торгового центра целиком, однако, не стала популярным видом сделки в I квартале года. В конце 2014 г. была завершена довольно длительная сделка по покупке компанией Hines части торгового центра «Метрополис», однако эта сделка готовилась давно, еще до кризисных условий. Крупные инвестиции сегодня действительно откладываются: институциональные инвесторы заняли выжидательную позицию и надеются на скорую стабилизацию ситуации к концу 2015 года.

Несмотря на укрепление курса рубля, инвестиции в коммерческую недвижимость России не продемонстрировали существенного увеличения.

Таким образом, мы можем говорить о том, что, руководствуясь негативным опытом 2008-2009 г.г., рынок офисной и торговой недвижимости не стал повторять ошибки предыдущего кризиса. Стоит отметить, что собственники коммерческих площадей сегодня гораздо охотнее идут на уступки арендаторам (вплоть до отсрочки арендных платежей при негативной ситуации на рынке), готовы предоставлять дополнительные условия. Кроме того, арендаторы хоть и снизили активность, все же сохранили ее на минимальном уровне. Конечно, не все игроки сегодня решаются на развитие, однако крупные игроки, особенно в сегменте FMCG, продолжают открывать новые точки с целью сохранить за собой сегмент рынка и достойно вступить в посткризисный период.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!