Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда торговой недвижимости в 2015 году

Аренда торговых площадей в Москве сохраняет приемлемый уровень спроса, несмотря на кризисные явления в экономике. Вакансия торговой недвижимости увеличивается, но не такими критическими для рынка темпами, как это было в конце 2014 – начале 2015 годов: сейчас она находится на уровне 10%, а к концу года возможно увеличение до 11-12% вакантных площадей в торговых объектах. Таким образом, можно говорить о том, что аренда в торговых центрах относительно стабилизировала темпы своего снижения, в том числе и снижения ставок. В стрит-ритейле ситуация в большей степени зависит от конкретной локации, но и эта коммерческая недвижимость, анализ которой регулярно проводится экспертами, показывает некоторые признаки грядущей стабилизации. О том, стоит ли арендаторам выходить на рынок в поиске новых площадей сейчас, и какая аренда торговых площадей будет наиболее выгодной в текущих условиях, рассказывают специалисты.

Аренда торговой недвижимости в торговых центрах сегодня является одним из наиболее выгодных для арендаторов вариантов. Если вам необходимо помещение под магазин или кафе, и вы хотите арендовать его в ТЦ или ТРЦ, то стоит обратить внимание на лучше варианты рынка прямо сейчас. Арендодатели торговых площадей готовы идти на большие уступки арендаторам, в том числе позволить качественным брендам снимать площади за уплату процента с продаж. К антикризисным «бонусам» нередко прилагается заморозка индексации, отделка за счет собственника и другие бесплатные дополнения. Аренда в торговых центрах Москвы, таким образом, становится доступной даже для тех категорий арендаторов, которые никогда не задумывались о присутствии в качественном ТЦ. Следует, однако, учесть тот факт, что антикризисной политике готовы следовать в основном новые, только открывшиеся ТЦ и ТРЦ, с большим процентом вакантных помещений. Уже существующие и популярные торговые центры идут на уступки только ради крупных престижных якорных арендаторов.

Если же вас интересует аренда в стрит-ритейле, то ситуацию стоит изучать на каждой конкретной улице, помещения на которой входят в сферу ваших интересов. К примеру, на Тверской улице, несмотря на большой процент пустующих помещений, ставки существенно не снизились. А за пределами Садового кольца, например, можно найти интересные и недорогие помещения. Если же вас интересуют помещения на продажу в стрит-ритейле в историческом центре Москвы, то с приобретением стоит подождать: основная масса ликвидных объектов сейчас находится вне рынка, так как собственники не стремятся продать свой актив по невыгодной для себя стоимости.

 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!