СМИ о нас

Аренда торговой недвижимости в 2015 году

Аренда торговых площадей в Москве сохраняет приемлемый уровень спроса, несмотря на кризисные явления в экономике. Вакансия торговой недвижимости увеличивается, но не такими критическими для рынка темпами, как это было в конце 2014 – начале 2015 годов: сейчас она находится на уровне 10%, а к концу года возможно увеличение до 11-12% вакантных площадей в торговых объектах. Таким образом, можно говорить о том, что аренда в торговых центрах относительно стабилизировала темпы своего снижения, в том числе и снижения ставок. В стрит-ритейле ситуация в большей степени зависит от конкретной локации, но и эта коммерческая недвижимость, анализ которой регулярно проводится экспертами, показывает некоторые признаки грядущей стабилизации. О том, стоит ли арендаторам выходить на рынок в поиске новых площадей сейчас, и какая аренда торговых площадей будет наиболее выгодной в текущих условиях, рассказывают специалисты.

Аренда торговой недвижимости в торговых центрах сегодня является одним из наиболее выгодных для арендаторов вариантов. Если вам необходимо помещение под магазин или кафе, и вы хотите арендовать его в ТЦ или ТРЦ, то стоит обратить внимание на лучше варианты рынка прямо сейчас. Арендодатели торговых площадей готовы идти на большие уступки арендаторам, в том числе позволить качественным брендам снимать площади за уплату процента с продаж. К антикризисным «бонусам» нередко прилагается заморозка индексации, отделка за счет собственника и другие бесплатные дополнения. Аренда в торговых центрах Москвы, таким образом, становится доступной даже для тех категорий арендаторов, которые никогда не задумывались о присутствии в качественном ТЦ. Следует, однако, учесть тот факт, что антикризисной политике готовы следовать в основном новые, только открывшиеся ТЦ и ТРЦ, с большим процентом вакантных помещений. Уже существующие и популярные торговые центры идут на уступки только ради крупных престижных якорных арендаторов.

Если же вас интересует аренда в стрит-ритейле, то ситуацию стоит изучать на каждой конкретной улице, помещения на которой входят в сферу ваших интересов. К примеру, на Тверской улице, несмотря на большой процент пустующих помещений, ставки существенно не снизились. А за пределами Садового кольца, например, можно найти интересные и недорогие помещения. Если же вас интересуют помещения на продажу в стрит-ритейле в историческом центре Москвы, то с приобретением стоит подождать: основная масса ликвидных объектов сейчас находится вне рынка, так как собственники не стремятся продать свой актив по невыгодной для себя стоимости.