Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Офисы класса B: хороший вариант для новичков

Коммерческая недвижимость в Москве демонстрирует тенденцию к снижению во всех сегментах рынка. Постоянно падающие арендные ставки обнадеживают арендаторов и позволяют им взять офис в аренду даже премиум-класса, о котором еще год назад они могли и не мечтать. Одним из наиболее доступных вариантов для молодых небольших компаний, обладающих весьма скромным бюджетом на аренду, стали офисы класса В. Чем примечательна аренда офиса данной категории? Как арендатору сделать правильный выбор? На что стоит обратить внимание? И выгодны ли данные объекты для покупки частными инвесторами? Объясняют эксперты.

Если вы решили арендовать офис класса В, то стоит учесть некоторые особенности таких бизнес-объектов. Во-первых, объекты класса В чаще всего располагаются в отдалении от метро и не имеют собственного паркинга. Поэтому стоит выбирать объекты, находящиеся не далее, чем в десяти-пятнадцати минутах пешком от станции метрополитена, а также не находятся в зоне платной городской парковки, либо имеют стихийную наземную парковку неподалеку. Во-вторых, офисы класса В нередко представляют собой объекты реконструкции, и это также стоит учитывать при выборе офиса: они могут быть оформлены в стиле «лофт», являться симбиозом офисных и промышленных площадей, и этот факт тоже стоит учитывать при выборе объекта. Иногда к классу В относятся объекты, прошедшие реконструкцию в «нулевые» годы, а это сказывается на качестве эксплуатации офисного центра. Если вас и ваших сотрудников не смущает долгий путь от метро или парковки, а стиль «лофт» - то, что вам нужно, то офисы класса В станут отличным выбором для начинающей компании.

Наиболее привлекательной стороной объектов данного класса является недорогая аренда коммерческой недвижимости в них. К примеру, в пределах Третьего транспортного кольца ставка аренды в офисах класса В составляет в среднем 20 000 руб./кв.м в год. За ТТК и за МКАД можно арендовать офисы данного класса по ставке 12 000 – 13 000 руб./кв.м в год. Анализ сегмента показывает, что офисы за МКАД подешевели за год наиболее существенно, и этот факт позволяет начинающим компаниям наконец арендовать свой офис, пусть и за границами кольцевой автодороги.

Если вас интересует аренда торговых площадей в офисных центрах класса В, то здесь ситуация несколько сложнее. Обычно такие БЦ не обладают помещениями свободного назначения на первых этажах, однако в пределах ТТК встречаются исключения. Ставка аренды ПСН в таких бизнес-центрах тоже довольно привлекательна для небольших представителей торговли.

Тем, кому нужно купить коммерческую недвижимость в офисном центре В класса, следует рассматривать варианты на территориях крупных деловых и арт-кластеров. Несколько подходящих объектов находятся в районе метро «Курская», и это хороший вариант размещения офиса с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры. В таких БЦ ведется активная продажа офисов как с отделкой, так и в состоянии shell&core. Приобретая за умеренные деньги офис в классе В, вы получаете инструмент инвестиций, который, при качественной эксплуатации, будет приносить владельцу стабильный высокий доход. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!