Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Никуда не едем: большинство арендаторов офисов Москвы отказались от переезда в 2015 году

Всего 46% сделок рынка офисной недвижимости столицы в 2015 году относятся к категории новых сделок. Больше половины из общей структуры относятся к перезаключению или продлению договоров аренды. Чем грозит рынку такая тенденция, рассказывает Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium.

«Фактически господство сделок по перезаключению и продлению договоров аренды свидетельствует о нескольких новых течениях на рынке. Во-первых, арендаторы не готовы к переменам: в сфере их интересов сегодня — оптимизация затрат на аренду в арендуемых офисах или же сохранение текущих ставок без индексации на ближайшие пару лет. Переезд рассматривается в основном в тех случаях, когда компромисс с арендодателем невозможен или оптимизация требуется радикальная. Во-вторых, тренд на перезаключение договоров отражает факт того, что собственники стали более гибкими: никто не готов терять платежеспособных арендаторов и снова конкурировать на рынке за новых пользователей помещений» — рассказывает Роман Щербак.

Отчасти именно обилие сделок по пересмотру условий и продлению договоров позволило классу А преобладать в структуре спроса: на В+ и В классы пришелся 31% арендованных и приобретенных офисных площадей.

«Мы ожидаем, что по итогам 2015 года, с большой вероятностью, скорректируется соотношение сделок по пересмотру условий и новых сделок в сторону увеличения количества последних. Однако в 2016-2017 годах ситуация изменится. В это время заканчиваются многие долгосрочные договоры аренды, заключенные компаниями в посткризисный период, и перспектива к продлению контрактов присутствует. В битве за арендатора собственники, желающие удержать пользователей своих помещений, должны будут проявить большую гибкость, а девелоперы новых объектов — предложить наилучшие условия для компаний» — резюмирует эксперт.

Подробнее: http://www.dm-realty.ru/SearchContent/View?contentViewID=db94a3fd-06e5-42fb-9862-23457c695215



Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!