Покупка коммерческой недвижимости: время инвестировать

Коммерческая недвижимость, анализ которой регулярно проводят ведущие консультанты рынка, сейчас достаточно привлекательна как объект для инвестиций. Продажа коммерческой недвижимости действительно стала популярнее в последние годы: малые и средние инвесторы ищут надежные активы для собственных вложений, и коммерческая недвижимость в Москве действительно подходящий инструмент для сохранения и приумножения инвестиций. Какие объекты для покупки выбирать в кризис? Рассказывают эксперты.

Как показывает обзор коммерческой недвижимости, чаще всего для покупки выбирают офисную или торговую недвижимость. Наибольшим спросом со стороны инвесторов пользуются объекты внутри Садового кольца, а также внутри ТТК. Именно здесь сосредоточена наиболее дорогостоящая офисная и торговая недвижимость, которая пользуется повышенным спросом у арендаторов. В связи со снижением ставок аренды, арендаторы офисной и торговой недвижимости стали проявлять активный интерес к площадям в центре, ведь именно они обеспечивают престиж и хорошую транспортную доступность офиса компании, а в случае с торговой недвижимостью формата стрит-ритейл – проходимость помещения, которая приводит к росту покупательских потоков. Продажа торговой недвижимости в центре предлагается на крупнейших торговых улицах Москвы: Тверская, Кузнецкий Мост, бульвары и др. Покупая помещение в центре Москвы, вы обеспечиваете себе стабильный арендный доход, а инвестиции в коммерческую недвижимость в данном случае окупаются за 10-12 лет.

Выбрать лучшее помещение для инвестиций вам поможет база коммерческой недвижимости. Для того чтобы определиться с подходящим вариантом для покупки, изучите доступные предложения в вашем бюджетном диапазоне. Если же вы готовы взять коммерческую ипотеку, то можете рассматривать варианты подороже. Далее стоит определить район и локацию, в которой вы хотите сдавать офис или торговое помещение в аренду. Следует помнить, что в случае выбора торгового помещения необходимо обращать внимание на наиболее популярные улицы Москвы, где сосредоточен основной массив стрит-ритейла. Либо, если ваш выбор пал на помещения за пределами ТТК, ориентируйтесь на близость помещения к станции метро: так вам удастся обеспечить наибольший трафик для ваших арендаторов.

Если же вы приобретаете офис для последующей сдачи в аренду, то присматривайтесь к качественным офисным объектам класса А и В+. Их транспортная доступность также важна: арендаторы предпочитают офисные площади возле станций метро, чтобы сотрудникам было удобно добираться до своих рабочих мест.

Итак, выбирая коммерческую недвижимость для покупки, оцените все факторы, влияющие на ее привлекательность среди арендаторов, в совокупности. Так вы сможете выбрать наилучший вариант, который принесет вам стабильный доход.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая