Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Владельцы "Авиапарка" могут продать половину ТЦ


Как сообщают "Ведомости", уже в следующем году владельцы молла выставят долю в нем на торги. Это связано с ожиданиями собственников, что тогда операционные показатели будут выше, а это позволит установить более высокую цену.

По сведениям издания, вырученные средства могут пойти на снижение долговой нагрузки владельца "Авиапарка" - АО "ТВК «Авиапарк".

Отмечается, что у компании нет сложностей с обслуживанием кредитов, но ситуация на рынке торговой недвижимости по-прежнему остается неопределенной, поэтому владельцыТЦзаинтересованы в частичном погашении долгов.

По оценкам экспертов, рыночная стоимость "Авиапарка" может достигать до 1,2 млрд долларов. Таким образом, половина комплекса может стоить до 600 млн долларов.

ТРК "Авиапарк" общей площадью 390 тыс. кв. м расположен на Ходынском бульваре, 4 и является крупнейшим торговым центром в Европе.

По словам Александра Ошурко, управляющего партнера компании Praedium, учитывая объем инвестиций, интересантами будут исключительно крупные инвестиционные компании, у которых сейчас наблюдается дефицит качественных торговых объектов для инвестирования. "Поэтому вполне возможно, что такие инвесторы могут заплатить цену с премией к рынку для входа в этот актив. Как правило, стоимость такого рода объектов определяется документированным денежным потоком и ожиданиями инвестора относительно реализации вакантных помещений. В нашем случае можно предположить, что текущая стоимость объекта не является ориентиром для будущей продажи. Ставка капитализации для таких объектов в глазах инвесторов в сегодняшних условиях близка к 10%, что означает, что после полной реализации проекта рыночная стоимость приблизится к 1 млрд. долларов, но продажа части проекта в следующем году будет оценена в размер денежного потока на актуальный момент и однозначно дисконтирована на 30-40 % от оценки реализации вакантных помещений",- анализирует эксперт.

Источник: http://www.arendator.ru/news/149743-vladelcy_aviaparka_mogut_prodat_polovinu_tc/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!