Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Московские офисы в III квартале 2015 года

Снять офис в Москве сегодня требуется многим компаниям, предприятиям различного рода деятельности и масштабов. И столичный рынок предоставляет все возможности как для аренды, так и для приобретения офиса с целью инвестиций. О том, как себя чувствуют офисы Москвы сегодня, рассказывают специалисты.

Коммерческая недвижимость в Москве переживает не лучшие времена: ставки снижаются во всех сегментах, а уровень вакансии постепенно растет. Однако эксперты рынка говорят о том, что шансы на кратковременную стабилизацию текущего уровня ставок все же есть. В прошедшем квартале существенно увеличился спрос на арендные офисные площади – на 33% в сравнении с результатами II квартала; кроме того, несколько замедлилось падение ставок: они потеряли от 1% до 3% в зависимости от класса офисной недвижимости.

Массовый переход рынка в рублевые договоры также поспособствовал стабилизации его состояния. Аренда офиса в БЦ класса А или В+ уже происходит в рублях, причем по весьма привлекательным ставкам. К примеру, в пределах Садового кольца возможна аренда качественного офиса по ставке до 30 000 руб./кв.м в год. А в зоне за МКАД можно найти офисы в новых бизнес-кластерах по ставкам до 16 000 руб./кв.м в год.  Сложившиеся благоприятные для бизнеса условия позволяют говорить о том, что по итогам 2015 года мы заметим улучшения на рынке относительно спроса на аренду офисов.

В сегменте купли-продажи офисной недвижимости ситуация обстоит несколько хуже. Сейчас практически не заключаются сделки по покупке офисов, многие собственники предпочли временно снять свои офисные блоки с продажи, поскольку опасаются заключения сделки на невыгодных для них условиях. Продажа коммерческой недвижимости в Москве в целом «замерла»: и в торговом, и в офисном, и в складском сегментах происходят либо очень крупные сделки по продаже целых зданий, либо мелкие продажи офисов и торговых помещений до 100 кв.м с целью частных инвестиций.

Купить коммерческую недвижимость выгодно сегодня можно в новых офисных комплексах, расположенных за ТТК или за МКАД и предлагающих выгодные условия инвесторам. Кстати, активная продажа торговых площадей также происходит в новых жилых проектах и в комплексах апартаментов: недорогие помещения для стрит-ритейла предлагаются с большими скидками или условиями бесплатной отделки за счет собственника.

Таким образом, рынок офисной недвижимости Москвы по-прежнему оставляет своим участникам возможность для реализации своих планов по аренде или покупке офисов, а также помещений для ритейла по выгодным ценам. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!