Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Инвестиции в торговую недвижимость: антикризисный вариант?

Продажа торговой недвижимости в сегменте стрит-ритейл долгое время являлась очень выгодным вариантом инвестирования средств как для мелких частных, так и для институциональных инвесторов. Качественное помещение в центре города позволяло быстро окупить вложения, поскольку аренда торговой недвижимости под магазины и рестораны являлась одним из наиболее быстро развивающихся сегментов. Выгодна ли сегодня покупка помещений стрит-ритейла с целью инвестиций и для последующей сдачи в аренду? Рассказывают эксперты.

Стрит-ритейл, несмотря на кризис, по-прежнему является доходным сегментом рынка коммерческой недвижимости, хотя количество вложений снизилось пропорционально количеству выставляемых объектов. Дело в том, что, в условиях постоянного снижения цен на коммерческую недвижимость, некоторые собственники опасаются выставлять на продажу свои помещения, боясь реализовать их по невыгодной для себя стоимости. По той же причине практически остановилась продажа помещений в торговых центрах: реализация торговых площадей в формате ТЦ и ТРЦ сейчас происходит только большими объемами среди крупнейших инвестиционных компаний рынка. Для частного инвестора приобрести помещение в ТЦ теперь сложно, да и невыгодно: аренда в торговых центрах Москвы тоже изменилась. Операторы торговли из-за резко ухудшившихся условий работы сейчас могут уплачивать в качестве арендной платы только процент с ежемесячного оборота, и такая тенденция, по оценкам экспертов, продлится в ближайшие два года.

Покупка торговых площадей в стрит-ритейле, хотя и усложняется из-за волатильности валютных курсов, все еще может стать выгодным вложением. В кризис, несмотря на сложности, на рынок вышли многие ликвидные помещения с центральной локацией: собственники оптимизируют свои активы, многие выходят из бизнеса и переводят средства за границу. Для начинающего частного инвестора это отличный шанс начать свой путь. При помощи квалифицированных консультантов рынка недвижимости можно добиться оптимальной цены в переговорах с собственником, и продажа торговых площадей окажется действительно выгодной для покупателя. Кроме того, консультант, уже после проведения сделки купли-продажи, позволит быстро и выгодно сдать в аренду новое помещение долгосрочному и стабильному арендатору. Многие компании рынка, особенно в сегменте FMCG или детских товаров, продолжают свое развитие в кризис, используя все возможности для укрепления своих позиций и завоевания новых долей рынка, поэтому аренда коммерческой недвижимости остается для них актуальной. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!