Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда офиса в Москве: тенденции и прогнозы

Аренда коммерческой недвижимости в Москве в 2015 году претерпела существенные изменения. Особо явно новые тенденции рынка коснулись такого сегмента, как аренда офиса. На каких условиях возможна аренда офисных помещений в ближайшее время? Какие объекты стоит рассматривать в первую очередь тем, кто планирует оптимизацию своих арендных расходов в 2015-2016 г.г.? Рассказывают эксперты рынка.

Наиболее выгодной сегодня является аренда в БЦ классов В и В+. Это офисные комплексы, которые располагаются недалеко от метро, обладают качественными техническими и инженерными характеристиками, при этом ставки аренды в них значительно ниже, чем в более престижном А классе. Снять помещение под офис в бизнес-центре В или В+ класса сегодня можно практически во всех районах Москвы. Такие офисные комплексы есть как в пределах Садового кольца, так и за Третьим транспортным кольцом. Наименьшее их количество фиксируется за МКАД: в этой зоне, как правило, строятся новые огромные бизнес-кластеры с собственной территорией и инфраструктурой, которые относятся к классу А и подходят крупным промышленным или IT-компаниям. Снять офис за МКАД также можно по выгодной ставке, однако стоит учитывать факт сложной транспортной доступности и возможные проблемы при переезде, связанные с уходом сотрудников, для которых такое далекое расположение офиса часто оказывается неприемлемым.

В бизнес-центрах данных классов возможна аренда офиса без посредников. Как правило, собственники качественных БЦ профессионально сотрудничают с потенциальными арендаторами, располагают собственными или наемными управляющими компаниями, которые обеспечивают сделку аренды без дополнительных затрат со стороны арендатора. Кроме того, УК часто выполняют отделку под арендатора или предоставляют в аренду офисы с уже готовым стандартизированным ремонтом.

Если же вам требуется аренда под офис помещения без отделки, то в таком случае стоит рассмотреть офисы А класса. Они часто предлагаются в состоянии shell&core, при этом собственник рассматривает возможность арендных каникул на время ремонтных работ. Также такая опция позволяет арендатору реализовать самостоятельно концепцию внешнего вида офиса. Это особенно актуально для арендаторов из креативной индустрии: архитектурных бюро, дизайнерских компаний, рекламных агентств и других.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время аренда офиса в БЦ (Москва) продолжит демонстрировать снижение уровня ставок. Так, по предварительным оценкам, падение будет составлять 2-3% за квартал в течение 2016 года. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!