Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Блиц: Рынок коммерческой недвижимости и рост курса доллара

Алла Глазкова, директор департамента коммерческой недвижимости компании Praedium:

Кризис на рынке коммерческой недвижимости начался не вчера, у участников рынка уже есть понимание, как действовать предстоящей осенью: крупные игроки выстроили свою стратегию и будут четко ей следовать, сводя к минимуму риски. Произошла переоценка бизнеса, те, кто могли переформатировать свою работу, уже это сделали, те же, кто не смог адаптировать свою деятельность под новые условия – покинули рынок.Так что предстоящей осенью мы ожидаем роста активности со стороны арендаторов и покупателей. У некоторых арендаторов к концу подходят сроки «длинных» договоров аренды, и они будут рассматривать новые объекты, если не смогут передоговориться с собственниками на новых условиях. Также продолжится оптимизация издержек: бизнесу нужна экономия, и спрос на офисы классов В и В+ постепенно растет.

Что касается развития ситуации в случае резкого роста курса доллара, скажу так – за последний год московский рынок офисной недвижимости практически полностью перешел на рублевые договоры. В тех случаях, когда переход в рубли невозможен, собственники использовали практику «валютных коридоров», чтобы удержать арендаторов. Соответственно, фиксация доллара на уровне 100 рублей (хоть она и маловероятна на данный момент) не должна оказать существенного влияния на рынок. Арендаторы будут по судебным решениям выходить из невыгодных договоров и находить для себя выгодные объекты, которых на рынке сегодня очень много. В любом случае все адаптируются, и катастрофы не произойдет.

Конец 2015 года мы встретим в следующей ситуации: ставки продолжат свое снижение, но оно будет происходить равномерно – по 2-3% за квартал. Сейчас снижаются как долларовые, так и рублевые ставки, и обусловлено это макроэкономической ситуацией, общим снижением доходности бизнеса в России.Традиционно наиболее высокие показатели уровня вакансии будут заметны в А классе. Мы прогнозируем, что к концу года вакансия в данном классе достигнет 20-22% (за исключением объектов ММДЦ «Москва-Сити»). Этому сегменту офисной недвижимости сложнее всего адаптироваться: многие бизнес-центры закредитованы в валюте, и собственник не может предложить арендаторам рублевые ставки. В В+ и В классах, наоборот, в большинстве своем предлагают рублевую аренду, скидки и бонусы для арендаторов. Вакансия в данных классах существенно не растет и вряд ли увеличится к концу года.

Источник: http://comestate.ru/interview/blits


Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!