Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда офисной недвижимости во II полугодии 2015 года

Офисы в БЦ и деловых комплексах Москвы остаются весьма популярными даже в кризисный для рынка период. Наибольшим спросом со стороны потребителей пользуются офисные площади, сдающиеся в аренду: покупка и продажа офисов в непростой для рынка период не так актуальна. Какие офисы сегодня интересуют потенциальных арендаторов? И сколько они готовы за них платить? Расскажет экспертная аналитика.

В первом полугодии 2015 года было арендовано почти 500 000 кв.м качественной офисной недвижимости. Этот результат нельзя назвать впечатляющим, учитывая тот факт, что 46% заключенных сделок пришлись на перезаключение и продление договоров аренды. Это довольно тревожный признак, который свидетельствует о сокращении реального поглощения рынка. Аренда офиса в БЦ (Москва) также изменила свою структуру. Арендаторы довольно долго «ходят» по рынку в поисках наилучших вариантов для собственного бизнеса. Процесс сделки теперь длится дольше, а арендаторы становятся все принципиальнее и требовательнее. Наибольшим спросом пользуются небольшие офисные площади до 1000 кв.м, с отделкой, расположенные в бизнес-центрах классов В+ и А, которые обладают хорошей транспортной доступностью и располагаются в пределах Третьего транспортного кольца. Аренда офисных помещений за МКАД интересует всего 4% арендаторов прошлого полугодия: данная зона демонстрирует низкий спрос из-за снизившихся ставок внутри города.

Если же вам нужно купить офис в Москве, несмотря на сложность заключения сделки в кризис, то присматриваться стоит к объектам класса В+, находящимся между ТТК и МКАД. В этой зоне располагаются качественные, но не очень дорогие офисные объекты. К тому же, близость метро облегчает транспортную доступность. Многие из таких офисных центров обладают также собственной инфраструктурой: на территориях деловых кварталов создаются места для отдыха и питания, открываются фитнес-центры, салоны красоты, магазины и поликлиники.

Аренда торговых площадей в торговых центрах также стала менее популярной. Арендаторы сейчас рассматривают исключительно зарекомендовавшие себя объекты с хорошей репутацией и местоположением, новые ТЦ и ТРЦ заполняются сложно и долго. Привлечь арендаторов может лояльность собственника: к примеру, отмена индексации и возможность для арендатора оплачивать процент с продаж, а не фиксированные арендные платежи.

Таким образом, во II полугодии аналитики ожидают продолжения текущих трендов на снижение арендных ставок, цен продаж офисных и торговых площадей, а также сокращения спроса со стороны арендаторов и покупателей. Поэтому, если вы давно стремились решить свои задачи, связанные с коммерческой недвижимостью, 2015 год – один из наиболее подходящих периодов, чтобы обратиться к опытным консультантам и арендовать или приобрести офис, помещение для торговли на выгодных условиях. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!