СМИ о нас

Офисы за МКАД растеряли арендаторов

Подальше от центра

В ближайшем Подмосковье в пределах 20 км от МКАД и на территории Новой Москвы построено 850 тыс. кв. м офисов. В первом и втором кварталах текущего года в 20-километровой зоне от МКАД было введено в эксплуатацию самое большое в столичном регионе количество офисных площадей: соответственно 35% и 42% от общего объема, подсчитали в Praedium. Осваивать территорию за МКАД девелоперы начали десять лет назад. Первым офисным центром, расположенным близ Кольцевой дороги, стал бизнес-парк "Крылатские холмы" (20 км от Кремля): Объект, построенный в районе Крылатское, действует с 2005 года.

По данным гендиректора Praedium Николая Девятилова, в январе--июне текущего года ставки аренды в подмосковных офисах класса А упали на 18%, в классе В — на 13%. Но это не помогает оживить рынок. За первые шесть месяцев текущего года на рынке офисов, находящихся за МКАД, было заключено всего 22 сделки аренды, тогда как в границах Москвы — 219. Ставки и дальше придется снижать, прогнозирует господин Девятилов. С одной стороны, объясняет он, в первом полугодии объем ввода офисов за МКАД вырос на 24%, с другой — спрос низок. Совокупность этих факторов приведет к тому, что ставки аренды загородных бизнес-центров снизятся на 5%. По прогнозу Praedium при сохранении текущей неблагоприятной экономической ситуации столичные офисы будут дешеветь на 2-3% в квартал.

Подробнее:http://www.kommersant.ru/doc/2810876