Последние тенденции офисной недвижимости 2017

Как показывает анализ рынка коммерческой недвижимости, сегмент офисов в целом остается достаточно стабильным. О том, на какие ключевые показатели офисного рынка стоит ориентироваться тем арендаторам, которые находятся в поиске нового офиса для себя сейчас, рассказывают аналитические данные экспертов рынка.

Коммерческая недвижимость в Москве, в частности, офисная, как сегмент характеризуется низкой девелоперской активностью в течение всего 2017 года. В этом году в эксплуатацию были введены единичные объекты офисной недвижимости. Большинство из них – объекты в «Москва-Сити», которые уже частично выкуплены или арендованы крупными компаниями и государственными органами. Другая часть введенных в этом году офисных центров относится к зоне за МКАД: это бизнес-парки в Новой Москве, которые находятся рядом с открывшимися не так давно станциями метро. В этих объектах сохраняется высокий уровень вакансии: ввиду общего низкого уровня арендных ставок в столице, аренда офиса в центре города теперь обходится компаниям гораздо дешевле, что постепенно ведет к росту интереса к центральным офисным комплексам. При этом за МКАД у арендаторов есть возможность рассмотреть для аренды большие площади, чтобы консолидировать свои офисы в одном месте.

арендные ставки 2017 Спрос на офисную недвижимость вполне пропорционален и сбалансирован на сегодняшний день. Примерно половина сделок заключается в пределах ТТК и чуть менее половины – в зоне между ТТК и МКАД. Оставшиеся проценты занимает зона за МКАД. Если говорить о структуре спроса по классам, то офисные центры класса А привлекают больше спроса за счет объективно низких в сравнении с предыдущими годами ставок аренды. Продажа офиса в Москве интересует в основном большие компании, в том числе банки, ищущие офисный блок для своего размещения и одновременного инвестирования.

Что касается ставок аренды, то сейчас они находятся на своем оптимальном уровне, эти показатели стабилизировались и прекратили падение. Это значит, что в скором времени есть все шансы на то, что ставки аренды пойдут в небольшой рост. Поэтому тем, кто давно откладывал поиск нового офиса, стоит заняться этим уже сейчас, чтобы не упустить свою выгоду.

Если вас интересует аренда или покупка офисной, торговой и складской недвижимости, а также земля промышленного назначения в Подмосковье, обратитесь в компанию Praedium. Квалифицированные консультанты во всех сегментах коммерческой недвижимости смогут подобрать для вас лучшие объекты для размещения, договориться о выгодных коммерческих условиях и сопроводить сделку вплоть до переезда компании в новый офис, помещение для торговли или склад.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая