Офис за МКАД: какой класс выбрать?

Аренда в БЦ за МКАД – задача сегодня для предпринимателей непростая. Хотя данная зона города не является самой востребованной среди арендаторов и покупателей офисной недвижимости, количество объектов в ней ограничено, а, значит, арендаторам приходится тщательно выбирать среди бизнес-центров в данной зоне. Аренда офисных помещений за МКАД предлагается в бизнес-центрах классов А, В+ и В. Какой класс выбрать арендатору? И как осуществить экономную аренду помещений? Рассказывают эксперты.

Снять офис в Москве за МКАД в бизнес-центре класса А будет стоить не так дешево, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что офисные центры данного класса за МКАД представляют собой качественные престижные бизнес-парки: деловые кварталы особого формата, с собственной развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Большая часть таких объектов находится в Новой Москве, а в данной зоне постоянно открываются новые станции метро, так что большинство бизнес-парков Новой Москвы предлагаются в аренду по ставкам, приближенным к столичным. Так, аренда офиса в БЦ (Москва) в зоне между ТТК и МКАД могут обойтись арендаторам в те же ставки, что и офис за МКАД.

Помещения на продажу за МКАД, при этом, доступны в бизнес-центрах как класса А, так и В+. Купить офис в Москве в классе В+ можно и в центре города, но именно за МКАД он будет стоить дешевле всего. В данной зоне по западному направлению доступны несколько бизнес-центров и многофункциональных комплексов, в которых открыта продажа офисов. Продажа офиса в БЦ за МКАД станет выгодным вложением для начинающего инвестора: можно приобрести офис небольшой площади и сдать его в аренду маленькой компании, получая таким образом стабильный доход.

Итак, выбирая офис за МКАД и определяя, какой класс офисного помещения вам необходим, сначала определите основную цель, с которой вы арендуете или покупаете офис. Когда вам требуется аренда бэк-офиса за МКАД, делайте выбор в пользу экономного, но качественного варианта. Им может быть даже бизнес-парк, но достаточно удаленный от метро. Если же вам необходимо открыть представительство, обратите внимание на престижные объекты класса А, расположенные за МКАД в пешей доступности от метро, на территории Новой Москвы. В таких офисных комплексах можно разместить большие команды специалистов и технические мощности, что позволит консолидировать всю компанию в рамках одного объекта. В любом случае, арендуя или приобретая офис за МКАД, стоит обратиться к консультантам по коммерческой недвижимости: они подберут для вас наиболее подходящие варианты, создадут приемлемые условия сделки и договора.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая