Маленький офис в бизнес-центре: где искать небольшое помещение в аренду?

Очень часто офисы в БЦ классов А или В+ оказываются чересчур крупными для малых арендаторов. Собственники новых офисных объектов не очень охотно делают «нарезку» офисных площадей ввиду того, что сдача маленьких блоков для них невыгодна. Однако бизнес-центры, построенные 5-7 лет назад, более охотно сдают мини-блоки в аренду. О том, где предприниматели могут найти небольшой офис в бизнес-центре, рассказывают эксперты.

Чаще всего маленькие офисы в бизнес-центре предлагаются в объектах в центре города: в пределах Садового кольца, в объектах классов В или В+. Как правило, ставка аренды в таких офисах на 30-40% выше, чем в аналогичных более крупных помещениях в данном объекте. Также стоит учесть, что почти все мини-офисы сдаются в аренду с уже готовой отделкой, а нередко также возможна аренда офиса с мебелью. Это позволяет небольшим арендаторам, во-первых, ускорить процесс своего переезда, во-вторых, сэкономить на затратах на обустройство нового офисного помещения.

Выбирая мини-офис, учитывайте не только локацию объекта, но и его качество. Часто бывает так, что компании из трех-пяти человек не требуется даже аренда офиса в центре города, а необходимо несколько рабочих мест рядом в одном опен-спейсе, причем в спальном районе, за ТТК, где, к примеру, проживает большинство сотрудников или руководитель. В таком случае на помощь приходят специализированные организации, которые представляют собой профессиональный бизнес по сдаче в аренду рабочих мест, или же более модный формат, подходящий молодым и развивающимся компаниям – коворкинг. Аренда офиса маленькой площади возможна и в специальных бизнес-центрах, и в обычных объектах. В тех БЦ, которые выбирают данный формат как основной в работе, помимо аренды мини-офиса можно получить ряд дополнительных услуг, таких как уборку и эксплуатацию офисного блока, гибкие перегородки для удобного разделения комнат в блоке, возможность работы с оргтехникой и услуги секретаря, и многое другое. Дополнительные сервисы уже, как правило, включены в ставку, поэтому не удорожают арендную плату для компании.

Если же вам необходим не коворкинг или рабочие места для команды, а полноценный офис небольшой площади (до 300 кв.м), то выбирайте помещения классов А или В+ в крупнейших офисных объектах, находящихся рядом со станциями метро. Также важна собственная инфраструктура бизнес-центра, которая позволяет арендаторам осуществлять все необходимые дела прямо на территории объекта, не тратя время на дорогу еще куда-либо.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая