Инвестиции в коммерческую недвижимость: выиграть в кризис?

Коммерческая недвижимость, анализ которой регулярно осуществляют ведущие консультанты рынка, сейчас как никогда раньше нуждается в качественных инвестициях. Множество объектов выставляется на продажу, и только от инвесторов зависит их будущее. Иностранные игроки, при этом, рынок постепенно покидают, освобождая поле для отечественных инвесторов, которые ищут пути сохранения и приумножения капитала.

Обзор коммерческой недвижимости консультантов рынка показывает: инвесторы постепенно возвращаются на столичный офисный рынок и начинают активнее рассматривать объекты для приобретения. Инвестиции в коммерческую недвижимость в сравнении с 2014 годом снизились на 30-40%, однако сейчас рынок нащупывает некую «точку», от которой сможет наконец оттолкнуться в рост. Потенциалу сегмента способствует в том числе выросшая активность крупных инвесторов, которая пока не завершилась сделками, но, как рассчитывают игроки рынка, найдет реализацию до конца 2016 года. На подходе – ряд сделок с крупнейшими знаковыми объектами офисного сегмента, выставленными на продажу, и после этого, вероятнее всего, оживятся средние и мелкие инвесторы, которые сейчас выбирают консервативные, но все же доходные инструменты инвестиций.

Продажа коммерческой недвижимости для небольших инвесторов доступна в различных офисных объектах столицы. Наибольшее количество офисов на продажу предлагается сегодня в классах В+ и В: собственники данный объектов стремятся реализовать свои офисы и зачастую «выйти» из объектов полностью, распродав все. Начинающим инвесторам в В+ и В классе стоит рассматривать небольшие офисные площади с уже готовой отделкой, находящиеся в объектах рядом со станциями метро (максимальная пешая доступность) и в пределах Третьего транспортного кольца. Это наиболее ликвидные и востребованные арендаторами сегодня объекты, которые удастся быстро сдать в аренду и начать получать стабильный доход.

Земля для бизнеса – также сегмент, который сегодня интересует более крупных инвесторов. Компании рынка присматриваются к новым участкам в ближнем Подмосковье и Новой Москве, поскольку перспектива улучшения транспортной ситуации в районе сулит большой приток ритейлеров на территории, где строятся жилые микрорайоны. Земли промышленного назначения рассматриваются инвесторами под строительство ТЦ или бизнес-центров наиболее часто.

Если вам необходимо совершить инвестицию в коммерческую недвижимость, обратитесь за консультацией к профессионалам в данном сегменте. Опытный брокер досконально оценит ваш бюджет и риски, поможет подобрать подходящие варианты и инвестиционную стратегию, а также сопроводит сделку на всех ее этапах, чтобы вложения прошли максимально эффективно.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая