Аренда и покупка офиса за МКАД: преимущества бизнеса за городом

Офис в бизнес-центре за МКАД – продукт на столичном рынке коммерческой недвижимости не самый популярный. Одной из причин падения спроса на загородные офисы стало общее снижение ставок аренды в бизнес-центрах Москвы. Тем не менее, снять офис в Москве за МКАД необходимо многим компаниям производственного сектора, логистики, ритейлерам и IT-компаниям. О том, как правильно арендовать офис за МКАД и каковы выгоды инвестиционных покупок офисов в БЦ в данной зоне, расскажут эксперты.

Офисы за МКАД отличают не только весьма низкие арендные ставки, но и высокое качество объектов. Подавляющее большинство бизнес-центров за МКАД относятся к классу А и обладают собственной развитой инфраструктурой, высоким качеством инженерных систем. В то же время, аренда офиса класса А за МКАД на 40-50% в среднем дешевле, чем городская аренда офиса в БЦ (Москва). В то же время, офисные объекты за МКАД обладают не меньшей транспортной доступностью, нежели аналогичные офисные центры в пределах Москвы. Все офисные комплексы за границами города находятся вблизи крупнейших транспортных развязок, что позволяет сотрудникам компаний-арендаторов быстро добираться до офисов на личном транспорте. Кроме того, бизнес-центры организовывают бесплатные шаттл-басы для работающих в бизнес-центре, и это значительно сокращает расходы на общественный транспорт для офисных служащих.

Но пока наиболее популярной за МКАД является продажа под офис. В строящихся объектах доступны помещения для инвестиционных покупок, и главное, что отличает их – высокое качество и низкая стоимость. Самые популярные для инвестиций помещения находятся в диапазоне до 300 кв.м, продаются без отделки и располагаются в крупных МФК с собственной инфраструктурой. На территории таких комплексов есть как офисные, так и торговые помещения, а также кафе, рестораны, банковские отделения и терминалы оплаты, магазины, фитнес-клубы, мини-маркеты, салоны красоты, аптеки, а в ряде случаев – гостиница или апартаменты. Такое разнообразие превращает бизнес-центр за МКАД в самостоятельную систему, в которой есть все необходимое для нужд арендатора. Именно в этом заключается важнейшее преимущество объектов за городом, и поэтому за МКАД весьма популярна продажа: офисы стоят не дорого, и даже частный инвестор может «войти» в арендный бизнес.

Если вас интересует коммерческая недвижимость в Москве или за МКАД, то для совершения выгодной сделки вам понадобится консультация профессионалов консалтинговой компании. Они помогут вам не только подобрать объект для аренды или покупки, но и сопроводят сделку до финального этапа, помогая вам урегулировать разногласия на всех стадиях процесса.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая