Аренда офиса в Москве: интересные районы за Садовым кольцом

Многие компании стремятся снять офис в Москве, и для некоторых принципиальным является его расположение в центре города, а именно – в пределах Третьего транспортного кольца. Аренда под офис помещения внутри Садового кольца будет довольно дорогостоящей, в то время как в небольшой зоне города между Садовым кольцом и ТТК есть возможность для компаний закрепиться и снять офисы по низким ставкам аренды. О том, как выбрать офис между Садовым кольцом и ТТК, и на что обратить внимание будущим арендаторам, рассказывают эксперты.

Офис, аренда которого в пределах Третьего кольца обойдется не дорого, может относиться к классам В+ или В. Многие объекты класса В+ практически не отличаются по своим характеристикам от А класса: имеют современные инженерные системы, включающие приточно-вытяжную вентиляцию и спринклерную систему пожаротушения, центральное кондиционирование, просто являются объектами реконструкции или бизнес-центрами, построенными в 2000-е годы. Арендовать офисы класса В+ лучше всего в максимальной близости от станций метрополитена. Так, большое количество интересных объектов в данном классе находится возле кольцевых станций метро: «Павелецкая», «Курская», «Таганская», «Новослободская», «Белорусская», «Добрынинская». Близость к метро обеспечит не только хорошую транспортную доступность, но и более развитую инфраструктуру, в которой нуждаются арендаторы. Такие офисы сдаются по ставкам в диапазоне от 20 000 руб. до 25 000 руб./кв.м в год.

Офис, снять который можно еще дешевле, скорее всего будет относиться к В классу. Такие объекты отличаются более низким качеством строительства и инженерии, зато подходят начинающим компаниям, которые стремятся «осесть» в центре города. Также они подойдут тем структурам, работа которых не предполагает встреч с клиентом на своей территории, а лишь работу бэк-офиса. Существенный минус таких объектов, однако, заключается в плохой транспортной доступности: офисы класса В даже в центре города удалены от метро, путь до офиса пешком может занимать более 15 минут. Также у сотрудников могут возникать проблемы с доступностью инфраструктуры: как правило, в БЦ класса В предусмотрены только столовая и банк, а за всем остальным арендаторам придется выходить из офиса на длительное время. Зато офисы в бизнес-центре В класса можно арендовать очень дешево даже в пределах ТТК: средние ставки аренды находятся в диапазоне 15 000 руб./кв.м – 18 000 руб./кв.м в год.

Если вам нужно снять офисы в бизнес-центре в пределах Третьего транспортного кольца, обратитесь к профессиональным консультантам за подбором помещения. Именно они подскажут вам наилучший вариант для ваших бизнес-задач, помогут определиться с четкими требованиями, а также проведут просмотры наиболее понравившихся вариантов и завершат сделку с выгодой для арендатора.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая