Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Семь часов длился аукцион за садовый павильон усадьбы Лопатиной на Арбате

Семь часов участники аукциона торговались за садовый павильон усадьбы Лопатиной, расположенный в пяти минутах от метро «Смоленская». По итогам сессии право арендовать объект культурного наследия получила компания ООО «Альфа-Групп», сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«То, что борьба за лот будет серьёзной, было понятно сразу. Высокий интерес наблюдался на протяжении всей заявочной кампании. Побороться за возможность арендовать исторический объект пришли 25 участников, а сами торги шли семь часов. Итоговая стоимость годовой аренды садового павильона усадьбы Лопатиной составила 8,58 млн рублей.», - сказал Г.Дёгтев.

Он напомнил, что садовый павильон реализуется по программе «1 рубль за кв. метр», согласно которой инвестор перейдет на льготную ставку аренды после проведения им на объекте ремонтно-реставрационных работ.

Победа в аукционе обошлась компании в два раза больше запланированной суммы, рассказал генеральный директор ООО «Альфа–Групп» Николай Чипурин.

«В два раза превысили планку итоговой стоимости, которую сами себе установили. Торговаться помогал не азарт, а простая математика – лот стоил того, чтобы биться до последнего. По подсчётам реставрация займет год. Надеемся, уже следующим летом здесь откроется замечательное кафе», - отметил Н. Чипурин.

Он отметил, что срок выхода на окупаемость должен составить не более пяти лет.

Бизнес заинтересован заходить на объекты культурного наследия на условиях долгосрочной аренды, подчеркнул директор департамента коммерческой недвижимости Praedium Роман Щербак.

«Как правило, стоимость аренды таких помещений на рынке составляет в среднем 600-700 тыс. рублей в год, то затраты на реставрацию могут окупиться за 5-6 лет. В целом бизнес с большим интересом относится к возможности аренды объектов культурного наследия - гарантированному долгосрочному договору аренды без возможности расторжения и с правом переуступки», - сказал Р.Щербак.

Программа льготной аренды объектов культурного наследия – это выгодное государственно-частное партнерство, убежден министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов. «Инвесторы получают в аренду историческое здание по льготной цене – 1 руб. за 1 кв. м в год в районах с развитой инфраструктурой, а Москва – отреставрированные памятники истории и культуры. В ходе этой программы инвесторам уже передано 19 зданий, 6 из которых введены в эксплуатацию, а 13 находятся в процессе восстановления», - констатировал В.Ефимов.

Садовый павильон 1911 года площадью 22 кв. метра и находится в районе Арбата по адресу: пер. Сивцев Вражек, д.42, стр. 5 в пяти минутах от метро «Смоленская». Имеется обременение в виде охранного обязательства.

В настоящее время павильон находится в состоянии, требующем серьёзной реставрации. Объект не имеет северной и западной стен, перекрытий и кровли. Утрачены столбы и колоны, двери и окна, лестницы, декоративные украшения, необходимо подвести все инженерные коммуникации.

Стартовая стоимость лота составляла 65,9 тыс. рублей.

Стартовая стоимость лота составляла 65,9 тыс. рублей.

На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится до 4,5 лет. После сдачи объекта в эксплуатацию инвестор получит право льготной аренды 1 рубль за кв. метр сроком на 49 лет.

Источник: http://tender.mos.ru/presscenter/news/detail/6157573.html

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!