Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда торгового помещения: выгода и риски в кризис

Аренда в торговых центрах Москвы всегда была для ритейлера простым и понятным способом размещения своего бизнеса. Торговый центр, в отличие от стрит-ритейла, привлекает клиентов пулом арендаторов, что является безусловным плюсом для каждого отдельного ритейлера и выгодным размещением собственного бренда. Однако сегодня, в кризисных условиях, разместиться и удержать свой бизнес в престижном месте в торговом центре для арендаторов становится все сложнее. Выгодна ли аренда в торговых центрах сегодня? Какой вид торговой недвижимости стоит рассмотреть ритейлеру? Рассказывают специалисты.

Аренда коммерческой недвижимости под торговлю продолжает оставаться актуальной для ритейлеров. В зависимости от целей и формата собственного бизнеса, они выбирают помещения в торговых центрах, на первых этажах бизнес-центров или в формате стрит-ритейл. Из всех этих сегментов наименее пострадавшим можно назвать, скорее, ПСН в бизнес-центрах. Дело в том, что БЦ обладают понятной и стабильной аудиторией, которая важна для многих сетевых и несетевых ритейлеров. Поэтому, если вакантность офисов в БЦ низкая, а ваш бизнес по формату подходит потенциальной ежедневной аудитории, то смело арендуйте помещение на первом этаже под свое кафе или магазин.

Что касается помещений в торговых центрах, то здесь ситуация обстоит несколько хуже. На рынке наблюдается существенный дисбаланс: в качественных ТЦ и ТРЦ с локацией в центре Москвы или в местах с хорошей транспортной доступностью за ТТК и МКАД, вакансия помещений минимальна. В то же время, в новых торговых центрах, еще не успевших обрасти постоянной аудиторией, остается много незаполненных помещений, что отпугивает ритейлеров. Выбирая для себя помещение в ТЦ, сегодня стоит ориентироваться прежде всего на выгодные условия. Если собственник ТЦ готов идти на компромисс, например, отложить индексацию арендной ставки или позволить уплачивать процент с оборота вместо ставки (в течение первого года) – то такое предложение стоит рассмотреть, ведь оно вписывается в рыночные условия. С собственником, который до сих пор номинирует ставку в валюте и не готов ее снижать, договориться сегодня очень сложно.

Если же вас интересуют помещения на продажу в торговых центрах Москвы, то рассматривайте для инвестиций именно новые торговые центры, где помещения пока предлагаются без отделки. Продажа торговых помещений в Москве хоть и существенно потеряла в предложении, все же располагает различными вариантами, среди которых можно выбрать подходящий. Новые бизнес-центры выгодны для начинающих инвесторов еще и тем, что их собственники предлагают наилучшие условия, чтобы как можно скорее реализовать свой проект и получить деньги в кризис. Выгода в покупке торгового блока без отделки состоит в том, что вы сможете выполнить ремонт под нужды конкретного арендатора, который будет снимать ваше помещение.

Если вам нужна аренда или продажа коммерческой недвижимости в Москве, обратитесь со своими вопросами и требованиями к специалистам – консультантам рынка. Они смогут подобрать для вас наиболее подходящие варианты и подстраховать ваши финансовые риски.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!