Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда коммерческой недвижимости в Московском регионе

Аренда коммерческой недвижимости в Москве и Московской области сегодня переживает не лучший период. Ставки снижаются во всех сегментах с разной динамикой: сильнее всего кризисные явления сказались на рынке офисной недвижимости – подешевела даже аренда мини-офиса, что в принципе не характерно для столь стабильного и небольшого субсегмента. Также изменения коснулись других российских рынков.

К примеру, аренда торговой недвижимости к началу 2015 года подешевела на 20% в долларах и осуществила постепенный переход в рубли. В ряде случаев также был зафиксирован переход на взимание 1-2% от оборота арендатора в качестве арендной платы.

Аренда складов практически полностью переориентировалась на рубли. В сегменте существенно увеличилась вакантность площадей (до 6%), предложение выросло, поэтому собственники готовы предложить своим арендаторам лучшие условия.  Продажа складов также скорректировала цены квадратных метров, однако сейчас на рынке больше всего популярен формат built-to-suit, поэтому существенные изменения не затронули данный субрынок.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в целом сократились. Однако стоит понимать, что сейчас происходит фактическая переориентация рынка на иных инвесторов. Если раньше (особенно на столичном рынке) господствовали западные инвестиции, то сейчас московская коммерческая недвижимость постепенно становится интересной для восточных инвесторов. В частности, Южная Корея и Китай, которые и раньше располагали крупными активами в сегменте «Коммерческая недвижимость» в Москве, сегодня проявляют повышенный интерес к российскому рынку и готовы вкладывать «долгие» деньги в большие московские проекты. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!