Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Самостоятельная аренда офисов и торговых помещений: плюсы, минусы и подводные камни

Снять помещение под офис необходимо многим предпринимателям для развития их бизнеса. Аренда офисных помещений интересует как крупный, так и малый бизнес. Многие владельцы компаний хотят разобраться с данным вопросом, не прибегая к услугам агентов по недвижимости, полагая, что справятся с задачей самостоятельно.  Какие подводные камни таит в себе самостоятельная аренда офисных и торговых помещений в Москве? Рассказывают эксперты.

Аренда офиса без посредников становится непростой уже на первом этапе. Сначала предпринимателю предстоит самостоятельно проанализировать тысячи предложений офисных помещений, доступных на различных сайтах, посвященных коммерческой недвижимости. На этапе анализа придется отсеять больше половины из понравившихся вариантов: часто наиболее интересные предложения оказываются уже неактуальными, и находятся на сайтах только для того, чтобы получить звонок заинтересованного клиента. Таким образом, на анализ объемной базы предложений рынка вам придется потратить не дни, а целые недели, при этом звонки авторам объявлений также могут не принести позитивного результата. Зачастую сдача в аренду торговых площадей или офисных площадей через объявления происходит также с помощью агентов, которые рассчитывают взять с вас как потенциального арендатора свои комиссионные. Отыскать в сети реальное объявление от собственника крайне проблематично.

Можно попытаться идти другим путем и звонить в конкретные бизнес-центры в поисках подходящих офисных площадей. Однако и в этом случае оказывается сложной самостоятельная аренда: бизнес-центр в Москве, особенно класса А или В+, чаще всего имеет эксклюзивные контракты с консультантами рынка, и вам также придется оплачивать услуги посредников в дальнейшем. Продажа помещений в торговых центрах тоже редко бывает возможной без участия брокеров по коммерческой недвижимости: крупные объекты передают в ведение специализированных компаний все юридические вопросы, но и комиссионные оплачивают самостоятельно. В таком случае покупатель может не понести затрат на услуги посредников, и продажа торговых площадей состоится быстро и без юридических трудностей.

Каждому понятно, что, если неподготовленный человек резко начнет заниматься каким-либо тяжелым спортом, его ждут неудачи и возможные тяжелые физические последствия. С затеей по самостоятельной аренде или покупке коммерческой недвижимости ситуация обстоит примерно так же. Без должной юридической подготовки и знания рынка офисов и ритейла Москвы велик риск обращения к мошенникам или просто недобросовестным собственникам, которые желают найти арендатора или покупателя своей недвижимости по очень завышенной стоимости, надеясь на неподкованность второй стороны сделки в данных вопросах. Поэтому, если вы хотите заключить юридически прозрачную сделку, стоит обратиться к проверенному консультанту рынка, который работает для реализации ваших интересов и позволит вам заключить договор на выгодных для вас условиях.

 

 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!