Тренды складской невидимости: юг и север

Аренда склада в Москве и продажа склада вопрос не менее актуальный, чем аренда офиса или торговых площадей. Арендовать складские площади в столице сегодня можно в практически любом направлении. Однако классикой спроса и самыми перспективными направлениями остаются юг, юго-запад и север Москвы.

По данным экспертов рынка складской недвижимости, по итогам 2017 года общий̆ объем предложения качественной̆ складской̆ недвижимости в России составил более 23 млн м2. При этом более половины складских площадей (58%) расположены в Московском регионе.

На юго-западе Москвы популярен запрос аренда склада киевское направление. В этой локации доступны варианты как в непосредственной близости от МКАД, так и расположенные на ближе к границе таможенного союза. Логистический комплекс «Внуково II» расположен на юго-западе Москвы, между Киевским и Боровским шоссе. Расстояние от склада до МКАД составляет всего 20 км, до ТТК около 30 км. В комплексе установлены автоматические погрузо-разгрузочные ворота и доклевеллеры Hormann, рампы для малотоннажного транспорта, конфигурация для кросс-докинга. Безопасность хранения обеспечивает спринклерная система пожаротушения, автоматическая пожарная сигнализация и видеонаблюдение.

Складской комплекс класса «А» «БСК Логистикс» расположен в 370 км километрах от МКАД по Киевскому шоссе, в городе Брянск, на границе с Украиной и Белоруссией. Общая площадь комплекса составляет 25 000 кв. м., включает помещения с высотой потолков - 8 и 14 метров, предоставляет возможность для стеллажного хранения (до 6 и 12,5 метров соответственно).

Любителей северного направления может заинтересовать склад на Дмитровском шоссе. В этом районе предлагаются склады всех трех доступных на рынка классов – «А», «Б» и «С». Логистический парк «Шолохово» класса «А» находится в Мытищинском районе Московской области, непосредственно на Дмитровском шоссе. Расстояние до МКАД составляет всего 16 км, а до аэропорта «Шереметьево» - 15 км.

Офисно –складской комплекс класса «В» «Сапфир» на севере города в районе Западное Дегунино недалеко от Дмитровского шоссе состоит из двух отдельно капитальных зданий, общей площадью 18 000 кв. м2. Комплекс предлагает клиентам отдельные отапливаемые склады площадью от 500 до 1200 метров и офисные помещения, если в этом есть необходимость.

Комплекс класса «С» «Эверест», который также совмещает офисы и склады, расположен на северо-востоке Москвы. Из главных его преимуществ можно выделить локация, благодаря которой комплекс имеет удобные подъездные пути с Дмитровского и Алтуфьевского шоссе , а также с МКАД. Станция метро «Алтуфьево» располагается в шаговой доступности от комплекса.

Важно отметить, что объем вакантных складских площадей̆ в Москве находится на достаточно низком уровне. Благодаря постепенному оживлению экономической жизни страны и улучшению условий кредитования, спрос на склады сегодня находится на высоком уровне. Эксперты при выборе склада советуют сочетать тщательный выбор с довольно быстрым принятием решения по отобранным вариантам, так как в первую очередь с рынка «уходят» самые качественные объекты.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая