Продажа офиса: когда это выгодно?

Продажа офиса, принимая во внимание кризисные явления на рынке недвижимости для собственника может обернуться существенным дисконтом к цене, на которую он рассчитывал. Для покупателя же это может стать выгодным вложением средства, в случае, если затраченные деньги не требуются на развитие дела.

Почти любой начинающий бизнесмен решает для себя вопрос, покупать ли ему офис или ограничится арендой. Вопрос актуален и для бизнеса, у которого уже прошла стадия становления и появилась стабильная прибыль. В России этот вопрос связан с привычкой считать, что собственниками быть надежнее, чем арендаторами. Наши эксперты в этой статье расскажут о плюсах и минусах этих двух вариантов.

Аренда выгодна тем, что не требует больших одномоментных вложений и затраты равномерно распределяются по году, легко прогнозируются. К тому же, если вам нужно сменить локацию или расширить офис, можно легко арендовать другой. К отрицательным сторонам относятся возможные ограничения со стороны арендодателя, например, запрет на перепланировку и ремонт по своему вкусу. Также, несмотря на договор, никогда нельзя исключать форс-мажорных обстоятельств, при которых вам придется экстренно искать новое помещение.

Плюсы покупки офиса в том, что вы имеете исключительные права на это помещение и приобретаете ликвидный актив, которые растет в цене при хорошей конъюнктуре на рынке недвижимости и под который можно брать кредиты в банке. Особенно, если речь идет о таком вопросе, как продажа офиса в центре. Минусами покупки могут стать – существенные финансовые вложения, в то время как они нужны для развития дела, а также необходимость дальнейших затрат на ремонт помещения. Более того, всегда есть вероятность того, стоимость вашего актива может снизится, если в экономике наметится спад. В целом, эксперты рекомендуют оценивать при принятии решения не только свою финансовую ситуацию, но и смотреть на динамику рынка коммерческой недвижимости.

Если же вы точно определились, что вам нужна продажа офиса, то в Москве вы найдете массу вариантов по разной цене и в любом районе города. Традиционно многих потенциальных клиентов интересует продажа офиса в ЮВАО. В этом районе арендаторов доступна продажа бизнес-центрa «Dominion Tower». Здание бизнес-центра отличается прекрасными внешними характеристиками - британские архитекторы смогли добиться ощущение легкости как в экстерьере, так и в интерьере. Бизнес-центр заполнен светом и внутри организовано много свободных открытых пространств. Здание выполнено в авангардном архитектурной манере Захи Хадид. Общая площадь БЦ составляет 10 тысяч кв. м. «Dominion Tower» расположен недалеко от Садового кольца и ТТК, рядом с набережной Москвы-реки и Волгоградским проспектом.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая