Аренда офиса в спальном районе: кому подходит офис на окраине?

Аренда офиса доступна сегодня буквально во всех районах Москвы. Объекты разных классов располагают свободными офисами повсеместно, и арендаторов ждут везде. Однако ставки аренды в центре города все еще останавливают многих своей величиной, поэтому часть арендаторов готова рассмотреть для себя возможность снять офис в Москве не в ЦАО, а в других округах района, основная часть которых находится за Третьим транспортным кольцом. Подумываете переехать из центра города на окраину? Давайте проверим, подходит ли вам такая опция.

Итак, за Третьим кольцом в спальных районах города доступна, как правило, аренда офиса В+ класса. В чем принципиальное отличие таких офисов от класса А? Во-первых, это, как правило, объекты реконструкции – не новые здания, но прошедшие капитальный ремонт или полную реновацию проекты. Это могут быть комплексы особняков, созданные на месте бывших промышленных зон, или просто административные здания, в которых сделан современный ремонт. Обычно такие офисы не обладают системой центрального кондиционирования, но с безопасностью в них все в порядке, а офисные планировки очень гибкие, и возможна даже мелкая нарезка помещений для арендаторов. Основное преимущество такой аренды – относительно невысокая ставка. Чем дальше офисный центр находится от Третьего кольца, тем ставка ниже, притом что в качестве такие бизнес-центры класса В+ обычно не уступают аналогам в центре города.

Когда стоит задуматься о переезде за в офисный центр за ТТК? Такой формат аренды подойдет в первую очередь компаниям, для которых не принципиально нахождение в центре города. Например, им не нужно принимать клиентов в своем офисе или постоянно ездить на встречи. Это может быть офис IT-специалистов или бухгалтеров, веб-разработчиков, дизайнеров. Такие офисы класса В+ подходят очень многим. Если офис находится недалеко от метро, то даже компании с большим штатом сотрудников удастся удержать существующих и привлечь новых работников: обычно работникам комфортнее ехать из центра, нежели в центр, можно добраться и на метро, и на автомобиле, ведь можно ехать в противопотоке, минуя пробки.

Один из таких выгодных для аренды объектов – бизнес-парк «Румянцево» на 3 км от МКАД,. Это качественный объект недалеко от метро «Юго-Западная», в престижном Юго-Западном Окруе Москвы. Здесь есть вся необходимая арендаторам инфраструктура и множество преимуществ для арендаторов: бесплатная парковка на улицах, хорошее транспортное сообщение, качественное оснащение офисного объекта. Аренда в таком бизнес-парке будет приемлема как для начинающих небольших компаний, так и для крупных структур, которые могут разместить свой бэк-офис вне центра города.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел

Полезная информация

Портфолио сделок

Аренда офиса 2456 кв.м.
Аренда офиса 2456 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 872 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 950 кв.м.
Аренда офиса 950 кв.м.
  • Клиент: ИВЦ Инсофт
  • Вятка
  • Площадь 9486.5 м2
Нармин Давудова

Заместитель директора