СМИ о нас

"Русал" занял "Парк Победы"

По словам Станислава Стрижевского, "МСК Менеджмент" планирует продать и оставшиеся у нее в портфеле 40 тыс. кв. м "Парка Победы". На официальном сайте делового центра говорится, что свободными остаются 40% помещений. Площади продаются по цене от $3 тыс. за 1 кв. м. Ставки аренды варьируются в диапазоне 18,4-33,9 тыс. руб. ($278-511) за 1 кв. м в год. Исходя из этих оценок стоимость нового офиса "Русала" может составить $90 млн, а заключенной с "МСК Менеджмент" сделки — $30 млн. Директор департамента офисной недвижимости Praedium Роман Щербак считает эту оценку справедливой. По его словам, реальная стоимость покупки для таких помещений сейчас составляет 200 тыс. руб. за 1 кв. м ($3 тыс.), ставки аренды — 25 тыс. руб. за 1 кв. м (около $377). "Но не факт, что сделка была денежной: "Русал" мог просто обменять часть площадей на принадлежащие ему помещения по соседству",— предполагает источник "Ъ".

Глава отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева указывает, что по итогам первого квартала объем новых сделок по аренде и продаже офисов достиг 267 тыс. кв. м, увеличившись на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Почти 30% этого объема пришлось на одну сделку: в конце февраля "Яндекс" договорился о выкупе 80 тыс. кв. м в комплексе "Красная Роза". Активность арендаторов в целом остается достаточно высокой, заключает госпожа Голышева,— стоимость офисов сегодня находится на минимальном уровне, и многие компании используют ситуацию. По оценке господина Щербака, сейчас в Москве 6 млн кв. м офисов вакантны, из них 50% выставлены на продажу. Однако, полагает он, снимать площади по-прежнему выгоднее, чем покупать: ставки аренды потеряли за год почти треть и продолжают снижаться.


Подробнее в источнике:http://www.kommersant.ru/doc/2966697

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1373,2 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 6924 кв.м
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 394,3 кв.м.
Аренда офиса 394,3 кв.м.
Алёна Массальская

Консультант