СМИ о нас

Развитие бизнеса в ЗАО: что нужно знать перед приобретением активов в районе

На аукционы в Западном административном округе выставлены 70 объектов земельно-имущественных торгов города Москвы – объекты продажи и аренды, земельные участки под капитальное строительство.

Организатором аукционов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Торги стартуют в третьей декаде мая 2018 года.

Выставленные на торги объекты могут заинтересовать рынок благодаря своему месторасположению и стартовыми условиями сделок, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Западный административный округ традиционно интересен бизнесу. По данным экспертов рынка, уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости в этом районе Москвы в среднем меньше, чем в других округах, помещения востребованы и пользуются спросом. Кроме локации, потенциальным инвесторам будут интересны и стартовые условия сделок», – отметил Геннадий Дёгтев.

Средняя начальная стоимость 1 кв. метра объекта аренды составляет 4,5 тысяч рублей в год, объекта продажи – от 60 тысяч рублей.

«По итогам пяти месяцев 2018 года среднее превышение стартовой цены на аукционах по аренде недвижимости в ЗАО составило 33 процента, по продаже – 23 процентов. В среднем на лот претендовали 2-3 участника. То есть, можно говорить о том, что итоговая стоимость объектов остается весьма привлекательной и для арендаторов, и для новых собственников», – подчеркнул Геннадий Дёгтев.

Западный административный округ представляет собой один из самых привлекательных для бизнеса районов Москвы, согласен управляющий партнер Praedium Александр Ошурко.

«На западе Москвы расположены самые дорогие коммерческие проекты за пределами Третьего транспортного кольца. Как правило, в данном районе всегда присутствует спрос на аренду офисов, а ставки и цены продаж на 20-30 процентов выше, чем в других административных округах за пределами ТТК, и примерно соответствуют ставкам в престижных районах Северо-Западного и Юго-Западного административных округов. Уровень вакансии в коммерческой недвижимости в этом районе в среднем меньше, чем в других округах, помещения востребованы и пользуются спросом», – отметил Александр Ошурко.

Кроме коммерческой недвижимости, на городских аукционах можно арендовать земельных участок под реализацию девелоперского проекта. В Настоящее время пять участков площадью от 0,06 га до 1,13 га выставлены на торги в районах Доргомилово, Солнцево и Внуково.

Земельные участки также могут заинтересовать девелоперов, считает Александр Ошурко. «Девелоперы ищут возможности для новых проектов в Западном административном округе. Формирует такой активный спрос развитие автомобильных дорог и открытие новых станций метро», - подчеркнул Александр Ошурко.

Ознакомиться с объектами продажи, аренды, земельными участками, расположенными в Западном административном округе можно на Инвестиционном портале города Москвы.

В настоящее время на аукцион по продаже в Западном административном округе выставлены 25 нежилых объектов, почти все они расположены в новых жилых домах. Также на аукцион выставлены 30 объектов аренды. Практически все они расположены на первых этажах жилых домов.

Источник: https://www.moscowtorgi.ru/magazine/bulletin/8286/