Гастромаркеты становятся лакомым кусочком для ТЦ? – компания Praedium

Компания Praedium совместно с крупнейшим частным банком России – Альфа-Банком, запускает новый пакет услуг «Рантье», позволяющий частному бизнесу и инвесторам получить уникальные преимущества при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Данные привилегии доступны эксклюзивно для клиентов компании Praedium.

Стать клиентом Альфа-Банка для клиентов Praedium стало еще проще: менеджер банка приедет в ваш офис в удобное для вас время, а обслуживание по пакету услуг «Рантье» доступно в любом отделении банка.

Узнайте подробности о ваших возможностях и доступе к пакету услуг «Рантье» у менеджера по телефону +7 495 777 15 15.

Praedium - на рынке уже более 12 лет!

Коммерческая недвижимость в Москве

Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:

  • оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
  • поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
  • дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
  • юридическая поддержка клиента.

Гастромаркеты становятся лакомым кусочком для ТЦ?

Гастромаркеты как формат в последнее время набирают популярность и отведенная им роль становится все заметнее. Специалисты не исключают того, что подобные арендаторы вполне могут стать новыми "якорями" современных ТЦ, генерируя дополнительный поток посетителей и повышая общую привлекательность объекта. Каковы перспективы гастромаркетов в торговой недвижимости обсудили наши эксперты.

Согласитесь с мнением, что гастромаркеты уже являются заметным трендом на рынке торговой недвижимости?

Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве

Сегмент гастромаркетов набирает всё большую популярность у москвичей. Сегодня в России, и особенно в столице, под влиянием миллениалов развивается культура питания вне дома. В Москве это активно поддерживается на уровне города. В тёплое время года регулярно проходят фестивали уличной еды, что даёт толчок к развитию заведений формата casual dining. А сочетание фермерского рынка и фуд-корта с интересными гастрономическими концепциями используется повсеместно.

Егор Остапенко, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium

Рынок гастромаркетов для нас — пока достаточно новый сегмент, но уже можно считать его трендовым. Они открываются в различных ценовых категориях и стараются найти себе специализацию по странам или видам продуктов. Главное, что пока в сегменте почти нет конкуренции, поэтому у новых игроков есть шанс занять свою нишу.

Антон Белых, генеральный директор консалтинговой компании DNA Realty

Действительно, тренд на появление и развитие гастромаркетов сейчас налицо. Причем развиваются такие проекты как в крупном формате (Eataly, проекты Ginza Project), так и в локальном формате в торговых помещениях у метро. Если крупные гастромаркеты предпочитают открываться в торговых или деловых центрах и занимают площадь от 3 до 10 тыc. кв. м, то частные проекты арендуют небольшие помещения от 100 до 250 кв. м. Понятно, что такие проекты удовлетворяют потребность в качественных продуктах конкретных районов и не конкурируют с крупными гастромаркетами, зато составляют серьезную конкуренцию классическим несетевым магазинам у дома.

Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию инвестиционной компании Key Capital

Да, тренд стал заметен. Особенно в последние пару лет. Названия притом могут быть разные — фреш-маркеты, фреш-рынки, гастромаркеты и тому подобное.

Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость"

Развитие формата гастромаркетов является заметной тенденцией на рынке торговой недвижимости. Это достаточно молодое, но модное направление, которые подхватило тренд, связанный с желанием людей вести здоровой образ жизни и разнообразить свой ассортимент питания за счет новых и натуральных продуктов.

Чем этот формат привлекателен для бизнеса и для обычного потребителя?

Марина Малахатько

Привлекательность для бизнеса очевидна. Трафик такого гастрорынка в центре города в выходные дни превышает 12 тыс. человек в день. На Данилевском рынке, например, иногда бывает более 30 тыс. человек, 10 июня в этом году было более 35 тыс. человек. Средний чек, по нашей оценке составляет около 1,2 тыс. рублей, что даже ниже цен супермаркетов "Азбука Вкуса" со средним чеком 1,5 тыс. рублей.

Егор Остапенко

Поскольку формат представляет собой объединение ресторана и магазина, он выгоден потребителям возможностью сразу попробовать блюда из продуктов, которые они хотят купить, а для бизнеса он удобен более понятной логистикой: все продукты находятся в одном месте, здесь же располагается кухня и т. д. Для бизнеса формат гастромаркета это еще и шанс показать потребителю "товар лицом": суть в том, чтобы подавать блюда из тех же продуктов, которые доступны для розничной продажи, и доверие потребителя к бренду в таком случае выше.

Антон Белых

В первую очередь, крупные и мелкие гастромаркеты интересны тем, что, как правило, там торгуют сами поставщики и производители товаров, которые могут продавать продукты по более низкой цене, чем перекупщики. Кроме того, во всех гастромаркетах акцент делается на натуральную "фермерскую" продукцию, а объединение таких продавцов на конкретной площадке позволяет покупателю выбрать полный продуктовый набор в одном месте.

Эвелина Ишметова

Если держаться исходной концепции, то для обычного посетителя — это возможность попробовать свежую продукцию от производителя, купить, тут же приготовить, поболтать и просто провести время. Для производителей — представить свой товар напрямую, минуя посредников. Для собственников помещений — возможность новым нетривиальным способом заполнить пустующие пространства, создать новый аттракт для посетителей других частей объекта.

Вадим Кашкин

По сути, данные торговые точки рассчитаны на людей, которые ценят здоровой образ жизни и готовы тратить на это деньги. Сейчас подобные ценности находятся в тренде, однако нельзя сказать, что такая аудитория будет бесконечно расти. Нельзя забывать про соотношение между потребностями и финансовыми возможностями. Кроме того, гастромаркеты, как правило, работают в ценовом сегменте выше среднего, что уже само по себе отсекает часть аудитории.

Уровень конкуренции: гастромаркетам приходится бороться за место под солнцем или пока особого соперничества они не чувствуют?

Марина Малахатько

27 мая в Москве на Киевской площади открылся первый в России гастромаркет сети Eataly. В БЦ "Никольская Плаза" и на Рождественском бульваре также в скором времени откроются "ресторанные рынки". Так что конкуренция есть, но пока еще здоровая.

Егор Остапенко

Конкуренция в формате пока невысокая, однако уже стали появляться лидеры, к примеру, гастромаркет Eataly, занявший 7,5 тыс. кв. м. Если таких гигантов будет становиться больше, рынок быстро пресытится форматом. Если же гастромаркеты будут выбирать более компактные варианты размещения и оригинально подходить к выбору локации, то сегмент будет формироваться постепенно.

Антон Белых

По большим гастромаркетам о конкуренции говорить пока рано, так как Eataly только открыл один магазин, а Ginza — лишь собирается их открывать. Думаю, что пока при грамотной реализации этих проектов и правильном маркетинге и позиционировании места еще надолго хватит всем игрокам этого рынка. А вот небольшие гастромаркеты у метро уже оказались в сложном положении из-за очень высокой конкуренции. Так, в мае 17 года обанкротилась компания ООО "РиэлИнвест", которая управляла 13 гастрономами на площадях бывших отделений Сбербанка России, видимо, скоро такая же судьба ждет компанию ООО "Фудмаркет". При этом есть и успешные проекты.

Эвелина Ишметова

Конкуренции пока как таковой почти нет. В Москве и ближайшем Подмосковье около восьми объектов, может, наберется, в других крупных городах по одному, дай бог.

Вадим Кашкин

У подобного направления есть и конкуренция. Прежде всего, это магазины, которые предлагают натуральную и фермерскую продукцию. Эко-рынки, рынки выходного дня – это более доступный формат, подразумевающий качественную и полезную еду. Поэтому гастромаркетам важно конкурировать за счет своей уникальной концепции, рассчитанной на более взыскательный сегмент (что само по себе не предполагает массовости). В целом, есть ниша, и она сейчас осваивается.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/155017-gastromarkety_stanovyatsya_lakomym_kusochkom_dlya_tc/

Предыдущая Вернуться в раздел
Смотреть все

Услуги нашей компании

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Суши Шоп
  • Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера.
  • Решение Аренда в качественном офисном объекте класса В+ уже после первого просмотра.
  • Класс C
  • Офисный центр "На Научном"
  • проезд Научный, д 8 стр 1
  • Калужская
  • Площадь помещения 267 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «Эпос»
  • Задача Быстрый выход на сделку в течение двух недель, с условием ограниченного бюджета и строгих требований, предъявляемых к местоположению будущего офиса.
  • Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Зорге 28"
  • ул Зорге, д 28
  • Сокол

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Ксилем Рус
  • Задача Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ с учетом согласования многочисленных юридических нюансов.
  • Решение Заключение сделки аренды в бизнес-центре «Омега Плаза», качественное юридическое сопровождение процесса.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 500 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Samsonite
  • Задача Аренда помещения с условием оперативного переезда, обязательная номинация ставок аренды в долларовом эквиваленте.
  • Решение Аренда офиса в бизнес-центре класса В+, помощь арендатору в скорейшей организации переезда.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 550 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Агентство Страхования Вкладов
  • Задача Аренда офиса государственной компанией, участие в тендере и быстрый выход на сделку.
  • Решение Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ в кратчайшие сроки.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Святогор IV"
  • ул Летниковская, д 10 стр 4
  • Павелецкая
  • Площадь помещения 1100 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «СТАН»
  • Задача Подбор помещения высокого класса для скорого переезда крупной компании с учетом строгих бюджетных требований.
  • Решение Аренда большого офисного блока в бизнес-центре класса В+ с высокими характеристиками, выполнение современной отделки под индивидуальные нужды арендатора.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 800 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Запсибгидрострой
  • Задача Подбор помещения для инвестиций средств компании с привлечением коммерческой ипотеки.
  • Решение Приобретение помещения в качественном новом бизнес-центре за МКАД.
  • Класс A
  • МФК "Мякининская Пойма", Бизнес-центр "Кубик", секция А
  • МО, Красногорск, Строителей б-р., д. 4, к.1
  • Мякинино
  • Площадь помещения 1200 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент ЗАО МСС
  • Задача Оперативный подбор помещения для инвестиций средств компании.
  • Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.
  • Класс B+
  • Воронцовская ул., д. 35
  • ул Воронцовская, д 35
  • Крестьянская застава
  • Площадь помещения 1183 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент G&P Capital Invest
  • Задача Подбор качественного помещения для размещения фронт-офиса международной инвестиционной компании.
  • Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Белая площадь"
  • Бутырский Вал ул., д.10, кор А (Лесная ул., д. 5)
  • Белорусская
  • Площадь помещения 690 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Московский Индустриальный Банк
  • Задача Подбор помещения, отвечающего строгим банковским требованиям безопасности
  • Решение Найдено подходящее помещение, отвечающее особым требованиям арендатора к помещению.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Донской"
  • ул Орджоникидзе, д 11 стр 10
  • Ленинский проспект
  • Площадь помещения 227 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Оргнефтехим
  • Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений
  • Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Обеспечение скидки для арендодателя
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Магистраль Плаза"
  • туп Магистральный 1-й, д 5А
  • Беговая
  • Площадь помещения 848 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Инновационные Нефтегазовые Технологии
  • Задача Оперативный подбор офиса и организация скорого переезда компании
  • Решение Скорый переезд компании в качественный бизнес-центр класса А на Юго-Западе Москвы, сокращение юридических согласований до двух недель.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Ньютон Плаза"
  • проезд Нагатинский 1-й, д 10
  • Нагатинская
  • Площадь помещения 837 м2

Аренда недвижимости

В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.

Покупка и продажа недвижимости

Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:

  • большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
  • покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
  • консультирование клиента на всех этапах сделки.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.

Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.

Как мы работаем

Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Популярные бизнес-центры

Смотреть все предложения

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!

Тенденции рынка

Смотреть все