Французы вновь под стенами Кремля – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Французы вновь под стенами Кремля

Французский ритейлер "Ашан" откроет флагманский магазин на Тверской улице, 4, в непосредственной близости от московского Кремля. Об открытии компанией супермаркета сообщила Malina Property, ставшая консультантом по аренде помещения площадью 764 кв. м. Целевой аудиторией супермаркета станут туристы и офисные работники центра города. При этом торговая точка должна стать своеобразной показательной рекламной витриной ритейлера.

Как сообщают в компании, в новом магазине будет представлено все самое лучшее, что есть у ритейлера. При этом в супермаркете будет заметно расширено предложение кулинарии и различной свежей продукции. Торговая точка площадью 764 кв. м, расположится на трех этажах, пишут "Ведомости".

Марьяна Матуева, ведущий консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield, говорит о том, что для "Ашана" выход в стрит ритейл премиум-класса — это маркетинговая политика, которая повышает узнаваемость бренда и способствует привлечению нового, более платежеспособного покупателя. "Ритейлер может "играться" с концепцией и сделать отличный от уже существующих формат с кофе-выпечкой take away, как делает тот же "Перекресток". Нас не обязательно ждет привычный "Ашан" в виде дискаунтера. Средний чек в новой точке будет отличаться, в первую очередь из-за разницы в ассортименте, так как в 764 кв. м. можно уместить товарную линейку первой необходимости. Это отличает покупательскую корзину магазина-дроггери и формата у "дома" — от больших гипермаркетов "выходного дня", — подчеркнула Матуева.

Запуск проекта должен состояться не позднее начала осени. Договор аренды заключен сроком на пять лет. Пока неизвестно, во сколько ритейлеру обойдется аренда данных площадей. Однако это помещение является одним из самых дорогих в столице в формате стрит-ритейл, учитывая его локацию.

Директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci Ольга Яруллина отметила,, что стоимость аренды данного помещения составляет около 60 млн рублей в год по ставке около 80 тыс. рублей за 1 кв. м в год, что для "Ашана" — очень высокая ставка. "Сеть, как правило, арендует большие площади — от 1,5 тыс. кв. м на окраине города по ставке, не превышающей 10−12 тыс. рублей за 1 кв. м в год. В целом уровень ставок на коммерческие площади в этой части улицы варьируется от 100 до 125 тыс. рублей за кв. м в год", — анализирует эксперт

Егор Остапенко, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium, считает, что новый "Ашан" на Тверской — это скорее рекламный ход бренда в преддверии ЧМ-2018, рассчитанный на туристический трафик. "В центре города нет дефицита в магазинах шаговой доступности, однако есть нехватка крупных супермаркетов, которые избегают локаций внутри ТТК ввиду высоких ставок аренды. Магазин-витрина "Ашана" вряд ли будет окупаться, но сможет стать хорошим маркетинговым ходом бренда. Вероятнее всего, упор в данном магазине будет сделан на готовую продукцию, алкоголь и фасованные товары", — полагает Остапенко.

В 2016 году совокупная выручка французского ритейлера в России достигла 438,5 млрд рублей, что обеспечило компании третье место среди торговых сетей России по этому показателю. В РФ у компании открыты 308 магазинов в четырех форматах: больших гипермаркетов "Ашан", уменьшенных "Ашан-сити", а также супермаркетов и магазинов "у дома". В Москве компания управляет 36 супермаркетами.

Сейчас большинство магазинов ритейлера расположены за пределами периметра Садового кольца. Однако в будущем компания намерена более активно открывать магазины торговые точки в центральной части столицы.

По словам руководителя департамента стрит-ритейла по России Colliers International Екатерины Подлесных, присутствие на Тверской улице является показателем успеха для любого бренда. "Крупные ритейлеры не упускают возможности открытия флагманских магазинов на одной из главных улиц столицы, тем более что арендные ставки для арендаторов такого уровня стали доступнее. К тому же, на обновленной улице после реконструкции возрос пешеходный трафик, как туристов, так и жителей города. Также интерес известных брендов к открытию флагманских магазинов на центральных торговых коридорах Москвы обусловлен положительной ролью размещения в ключевых локациях в позиционировании и узнаваемости бренда. В целом, демократичные бренды проявляют высокий интерес к центральным локациям Москвы. Так, например, в части Тверской улицы, где будет расположен магазин компании "Ашан" уже присутствуют такие демократичные магазины, как например: косметический магазин Lush, магазин товаров для дома Fix Price, часовой бутик Tissot и магазин одежды и обуви Reserved", — рассуждает специалист.

Источник: http://www.arendator.ru/news/155535-francuzy_vnov_pod_stenami_kremlya/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1287 кв.м.
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 550 кв.м
Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!