Французы вновь под стенами Кремля – компания Praedium

Компания Praedium совместно с крупнейшим частным банком России – Альфа-Банком, запускает новый пакет услуг «Рантье», позволяющий частному бизнесу и инвесторам получить уникальные преимущества при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Данные привилегии доступны эксклюзивно для клиентов компании Praedium.

Стать клиентом Альфа-Банка для клиентов Praedium стало еще проще: менеджер банка приедет в ваш офис в удобное для вас время, а обслуживание по пакету услуг «Рантье» доступно в любом отделении банка.

Узнайте подробности о ваших возможностях и доступе к пакету услуг «Рантье» у менеджера по телефону +7 495 777 15 15.

Praedium - на рынке уже более 12 лет!

Коммерческая недвижимость в Москве

Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:

  • оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
  • поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
  • дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
  • юридическая поддержка клиента.

Французы вновь под стенами Кремля

Французский ритейлер "Ашан" откроет флагманский магазин на Тверской улице, 4, в непосредственной близости от московского Кремля. Об открытии компанией супермаркета сообщила Malina Property, ставшая консультантом по аренде помещения площадью 764 кв. м. Целевой аудиторией супермаркета станут туристы и офисные работники центра города. При этом торговая точка должна стать своеобразной показательной рекламной витриной ритейлера.

Как сообщают в компании, в новом магазине будет представлено все самое лучшее, что есть у ритейлера. При этом в супермаркете будет заметно расширено предложение кулинарии и различной свежей продукции. Торговая точка площадью 764 кв. м, расположится на трех этажах, пишут "Ведомости".

Марьяна Матуева, ведущий консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield, говорит о том, что для "Ашана" выход в стрит ритейл премиум-класса — это маркетинговая политика, которая повышает узнаваемость бренда и способствует привлечению нового, более платежеспособного покупателя. "Ритейлер может "играться" с концепцией и сделать отличный от уже существующих формат с кофе-выпечкой take away, как делает тот же "Перекресток". Нас не обязательно ждет привычный "Ашан" в виде дискаунтера. Средний чек в новой точке будет отличаться, в первую очередь из-за разницы в ассортименте, так как в 764 кв. м. можно уместить товарную линейку первой необходимости. Это отличает покупательскую корзину магазина-дроггери и формата у "дома" — от больших гипермаркетов "выходного дня", — подчеркнула Матуева.

Запуск проекта должен состояться не позднее начала осени. Договор аренды заключен сроком на пять лет. Пока неизвестно, во сколько ритейлеру обойдется аренда данных площадей. Однако это помещение является одним из самых дорогих в столице в формате стрит-ритейл, учитывая его локацию.

Директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci Ольга Яруллина отметила,, что стоимость аренды данного помещения составляет около 60 млн рублей в год по ставке около 80 тыс. рублей за 1 кв. м в год, что для "Ашана" — очень высокая ставка. "Сеть, как правило, арендует большие площади — от 1,5 тыс. кв. м на окраине города по ставке, не превышающей 10−12 тыс. рублей за 1 кв. м в год. В целом уровень ставок на коммерческие площади в этой части улицы варьируется от 100 до 125 тыс. рублей за кв. м в год", — анализирует эксперт

Егор Остапенко, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium, считает, что новый "Ашан" на Тверской — это скорее рекламный ход бренда в преддверии ЧМ-2018, рассчитанный на туристический трафик. "В центре города нет дефицита в магазинах шаговой доступности, однако есть нехватка крупных супермаркетов, которые избегают локаций внутри ТТК ввиду высоких ставок аренды. Магазин-витрина "Ашана" вряд ли будет окупаться, но сможет стать хорошим маркетинговым ходом бренда. Вероятнее всего, упор в данном магазине будет сделан на готовую продукцию, алкоголь и фасованные товары", — полагает Остапенко.

В 2016 году совокупная выручка французского ритейлера в России достигла 438,5 млрд рублей, что обеспечило компании третье место среди торговых сетей России по этому показателю. В РФ у компании открыты 308 магазинов в четырех форматах: больших гипермаркетов "Ашан", уменьшенных "Ашан-сити", а также супермаркетов и магазинов "у дома". В Москве компания управляет 36 супермаркетами.

Сейчас большинство магазинов ритейлера расположены за пределами периметра Садового кольца. Однако в будущем компания намерена более активно открывать магазины торговые точки в центральной части столицы.

По словам руководителя департамента стрит-ритейла по России Colliers International Екатерины Подлесных, присутствие на Тверской улице является показателем успеха для любого бренда. "Крупные ритейлеры не упускают возможности открытия флагманских магазинов на одной из главных улиц столицы, тем более что арендные ставки для арендаторов такого уровня стали доступнее. К тому же, на обновленной улице после реконструкции возрос пешеходный трафик, как туристов, так и жителей города. Также интерес известных брендов к открытию флагманских магазинов на центральных торговых коридорах Москвы обусловлен положительной ролью размещения в ключевых локациях в позиционировании и узнаваемости бренда. В целом, демократичные бренды проявляют высокий интерес к центральным локациям Москвы. Так, например, в части Тверской улицы, где будет расположен магазин компании "Ашан" уже присутствуют такие демократичные магазины, как например: косметический магазин Lush, магазин товаров для дома Fix Price, часовой бутик Tissot и магазин одежды и обуви Reserved", — рассуждает специалист.

Источник: http://www.arendator.ru/news/155535-francuzy_vnov_pod_stenami_kremlya/

Предыдущая Вернуться в раздел
Смотреть все

Услуги нашей компании

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Суши Шоп
  • Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера.
  • Решение Аренда в качественном офисном объекте класса В+ уже после первого просмотра.
  • Класс C
  • Офисный центр "На Научном"
  • проезд Научный, д 8 стр 1
  • Калужская
  • Площадь помещения 267 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «Эпос»
  • Задача Быстрый выход на сделку в течение двух недель, с условием ограниченного бюджета и строгих требований, предъявляемых к местоположению будущего офиса.
  • Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Зорге 28"
  • ул Зорге, д 28
  • Сокол

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Ксилем Рус
  • Задача Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ с учетом согласования многочисленных юридических нюансов.
  • Решение Заключение сделки аренды в бизнес-центре «Омега Плаза», качественное юридическое сопровождение процесса.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 500 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Samsonite
  • Задача Аренда помещения с условием оперативного переезда, обязательная номинация ставок аренды в долларовом эквиваленте.
  • Решение Аренда офиса в бизнес-центре класса В+, помощь арендатору в скорейшей организации переезда.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 550 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Агентство Страхования Вкладов
  • Задача Аренда офиса государственной компанией, участие в тендере и быстрый выход на сделку.
  • Решение Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ в кратчайшие сроки.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Святогор IV"
  • ул Летниковская, д 10 стр 4
  • Павелецкая
  • Площадь помещения 1100 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «СТАН»
  • Задача Подбор помещения высокого класса для скорого переезда крупной компании с учетом строгих бюджетных требований.
  • Решение Аренда большого офисного блока в бизнес-центре класса В+ с высокими характеристиками, выполнение современной отделки под индивидуальные нужды арендатора.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 800 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Запсибгидрострой
  • Задача Подбор помещения для инвестиций средств компании с привлечением коммерческой ипотеки.
  • Решение Приобретение помещения в качественном новом бизнес-центре за МКАД.
  • Класс A
  • МФК "Мякининская Пойма", Бизнес-центр "Кубик", секция А
  • МО, Красногорск, Строителей б-р., д. 4, к.1
  • Мякинино
  • Площадь помещения 1200 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент ЗАО МСС
  • Задача Оперативный подбор помещения для инвестиций средств компании.
  • Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.
  • Класс B+
  • Воронцовская ул., д. 35
  • ул Воронцовская, д 35
  • Крестьянская застава
  • Площадь помещения 1183 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент G&P Capital Invest
  • Задача Подбор качественного помещения для размещения фронт-офиса международной инвестиционной компании.
  • Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Белая площадь"
  • Бутырский Вал ул., д.10, кор А (Лесная ул., д. 5)
  • Белорусская
  • Площадь помещения 690 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Московский Индустриальный Банк
  • Задача Подбор помещения, отвечающего строгим банковским требованиям безопасности
  • Решение Найдено подходящее помещение, отвечающее особым требованиям арендатора к помещению.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Донской"
  • ул Орджоникидзе, д 11 стр 10
  • Ленинский проспект
  • Площадь помещения 227 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Оргнефтехим
  • Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений
  • Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Обеспечение скидки для арендодателя
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Магистраль Плаза"
  • туп Магистральный 1-й, д 5А
  • Беговая
  • Площадь помещения 848 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Инновационные Нефтегазовые Технологии
  • Задача Оперативный подбор офиса и организация скорого переезда компании
  • Решение Скорый переезд компании в качественный бизнес-центр класса А на Юго-Западе Москвы, сокращение юридических согласований до двух недель.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Ньютон Плаза"
  • проезд Нагатинский 1-й, д 10
  • Нагатинская
  • Площадь помещения 837 м2

Аренда недвижимости

В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.

Покупка и продажа недвижимости

Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:

  • большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
  • покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
  • консультирование клиента на всех этапах сделки.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.

Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.

Как мы работаем

Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Популярные бизнес-центры

Смотреть все предложения

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!

Тенденции рынка

Смотреть все