СМИ о нас

"Эльдорадо" нуждается в огромном складе

Как сообщают "Ведомости", сейчас ритейлер арендует чуть более 60 тыс. кв. м в логистическом парке "Чехов", принадлежащем группе "Бин", тогда как потребность компании составляет не менее 80 тыс. кв. м.

Учитывая то, что договор аренды у "Эльдорадо" истекает в конце 2016 года, рассматривается возможность строительства собственного склада на участке в том же Чехове, который принадлежит чешской группе PPF.

По сведениям издания, ритейлер может как самостоятельно возвести логистический парк, так и договориться об этом с одним из складских девелоперов.

"Эльдорадо" может также построить склад в подмосковном Домодедове, где PPF и ее партнер RadiusGroup возводят логистический центр "Южные врата". Однако этот вариант может не устроить "Эльдорадо" из-за высокой цены строительства, считают игроки рынка.

Эксперты полагают, что если "Эльдорадо" будет строить склад для себя, то объект такой площади может обойтись ей в 2,8 млрд-4 млрд рублей.

Андрей Зверев, заместитель директора департамента индустриальной недвижимости компании Praedium, говорит о том, что южное направление сегодня является наиболее популярным как среди девелоперов складских помещений, так и среди арендаторов и покупателей. "Логопарк "Чехов" - это высококлассный складской объект, и "Эльдорадо" наверняка возведет качественный склад силами девелопера. Что касается выбора локации, то в Чехове строительство built-to-suit действительно обойдется значительно дешевле, нежели в Домодедове; кроме того, у логопарка – хорошая транспортная доступность, не так давно трассу до Чехова обновили, и логопарк пользуется популярностью среди ритейлеров. Что касается больших объемов, которые планирует возвести "Эльдорадо", то сегодня это определенный тренд на складском рынке: развиваться себе могут позволить только крупные игроки, а в условиях повышенной лояльности складских девелоперов для них объективно приемлемо возводить именно большие складские объемы", - отметил эксперт.