Покупка офиса в кризис: правила удачной сделки

Продажа офисов в бизнес-центрах в столице – сегмент, все чаще привлекающий инвесторов различных уровней. Офисы для покупки с инвестиционной целью или для собственного помещения доступны во многих объектах в любом районе города, однако только наиболее ликвидные варианты способны приносить стабильный и долгосрочный доход. О том, каких правил стоит придерживаться, что выгодно купить офис в Москве с высокой доходностью, рассказывают эксперты.

Если вы планируете сдавать офис в аренду для получения стабильного дохода, то выбирать вариант для покупки необходимо очень тщательно. Наиболее популярной сейчас является продажа офисов в Москве в зонах города за ТТК и за МКАД. Здесь располагаются крупные проекты офисной недвижимости, с качественной инфраструктурой, относящиеся к высоким классам А или В+ и обладающие приемлемой транспортной доступностью. За МКАД купить офисы можно в таких объектах как бизнес-парки: это особый вид офисных центров, которые представляют собой комплекс ы малоэтажных зданий класса А, расположенные на объединенной территории с качественной собственной инфраструктурой и обладающие высоким качеством строительства. В таких офисах предпочитают размещаться IT-компании и игроки технологического сектора, обслуживающие структуры. Также интересны такие офисы подмосковным компаниям, среди них особенно востребованы БЦ в Красногорске. Поэтому если вы рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость за МКАД, это хороший и выгодный выбор.

Если вы собираетесь купить офис в бизнес-центре в Москве, то стоит обращать внимание на бизнес-центры класса В+, расположенные вблизи ТТК. Большинство этих объектов представляют собой качественные проекты по редевелопменту промышленных площадей, они находятся в исторической части города, рядом с транспортными развязками и недалеко от метро. Для арендаторов сейчас очень важен фактор локации объекта, его транспортной доступности, поэтому пренебрегать этим при покупке офиса не стоит.

Если же все-таки вам необходим престижный офис класса А, то единственной площадкой, где возможна выгодная продажа под офис, является «Москва-Сити». В башнях этого делового комплекса международного значения продаются офисы самых разных площадей, от минимальных до блоков размером с этаж башни. Как показывает база коммерческой недвижимости, сейчас офисы в «Москва-Сити» немного упали в цене, что дает шанс надеяться на выгодную покупку с дисконтом.

Выбирая офис для покупки, обратите внимание на рекомендации профессиональных консультантов. Их многолетний опыт и знания помогут вам не допустить критических ошибок при выборе помещения.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая