Почва для инвестиций: земельные участки под строительство

Инвестиции в коммерческую недвижимость продолжают оставаться выгодной разновидностью вложений. Однако сейчас рынок поменялся в форматах наиболее популярных для инвестиционных покупок объектов. Если раньше все стремились приобрести офисные блоки или торговые помещения, то сейчас все более привлекательной становится возможность приобрести земли промышленного назначения (Московская область), чтобы в дальнейшем сдать их в аренду или продать под строительство объектов коммерческой недвижимости. О том, почему крупным инвесторам стоит присмотреться к оптовой купле-продажи земли, рассказывают эксперты.

Купить землю промышленного назначения в Московском регионе можно практически на всех направлениях. Однако стоит помнить о том, что значительную роль в случае с покупкой земельного участка играет его удаленность от МКАД и расположение вблизи шоссе. Именно близость к Москве и основным транспортным магистралям наиболее серьезно влияет на стоимость и привлекательность участка как площадки для застройки. Так, наиболее популярными на сегодняшний день становятся земли по западному направлению, юго-западному, северо-западному, а также в Новой Москве. Земли на присоединенных территориях особенно интересуют девелоперов как площадки для комплексного освоения территории: здесь можно построить и крупные жилые проекты, и сопутствующую коммерческую инфраструктуру в объемах от нескольких сотен квадратных метров. Это большие объемы для реализации, и под такие проекты земли ищутся приближенные к транспортным артериям. Поэтому желая инвестировать в участок, подумайте о том, каковы планы по его развитию, как будет выглядеть его транспортная инфраструктура спустя 3-5 лет и какого девелопера сможет заинтересовать ваша площадка.

Конечно, всегда есть возможность купить коммерческую недвижимость в Москве, уже готовый вариант, построенный объект. Однако коммерческая недвижимость в столице несравнима по объемам вложений с землями промышленного назначения. Поэтому варианты вложений в крупные офисные или торговые объекты в Москве доступны только сверхкрупным инвесторам. Если вы располагаете меньшими свободными средствами, но имеете желание сделать выгодную инвестицию на рынке недвижимости, земельные участки под застройку подойдут для вас как нельзя лучше. Эта покупка станет плацдармом для качественного развития вашего бизнеса и позволит вам в будущем получать стабильный доход от сдачи участка в долгосрочную аренду, или же получить разовый крупнейший доход, который можно в дальнейшем инвестировать в готовые объекты.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая