Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Золотые метры напротив Кремля

Накануне был составлен своеобразный рейтинг самых дорогостоящих Московских офисных площадей, предлагаемых в аренду в историческом центре столицы – прямо напротив стен Кремля – осенью текущего года. Исходя из подведённых итогов, накладнее всего снять офисы, расположенные за северной и северо-западной сторонами кремлёвских стен.

Исходя их рейтинга составленного компанией Praedium, замыкает тройку лидеров офисное помещение в бизнес-центре «Моховая II» на улице Воздвиженке. На данный момент в бизнес-центре можно снять офис общей площадью 85,1 кв. м. на 5-м этаже по ставке 1000 долларов за кв. м без учета НДС и коммунальных платежей.

Серебро в этом соревновании дорогих площадей досталось бизнес-центру «Романов двор», где в аренду предлагается два пентхауса площадью в 122 и 121 кв. м на 7-м этаже сооружения с отдельным входом и лифтом. Помещения с качественным и дорогим ремонтом предлагаются по ставке 1,5 тысяч долларов за квадратный метр. Помимо этого не исключается и возможность того, что желающие стать арендатором данных дорогостоящих офисов должны будут предварительно пройти обстоятельное собеседование с владельцем объекта и подтвердить успешность и престижность своего бизнеса.

По словам Ильи Фокина, директора департамента брокериджа NAI Becar в Москве, на московском рынке часто встречается практика отбора арендаторов по различным критериям. «Часто собственники формируют пул арендаторов в одном направлении бизнеса, или смотрят по статусу компаний на мировой бизнес-арене. Преимущество в том, что в таких БЦ царит своя бизнес атмосфера, в них находятся компании, полезные друг другу как в направлении здоровой конкуренции, так и как бизнес партнеры. Арендаторами являются исключительно иностранные компании, и работники таких компаний чувствуют себя более «удобно», чем среди русских компаний», - подчеркнул Фокин.

Наиболее дорогими офисами поблизости от Кремля на текущее время можно считать помещения VIP-мансарды в деловом доме «Знаменка». Люксовый офис в мансарде общей площадью 612 кв. м сдаётся в аренду собственником с лета 2013 года. Арендодатели планируют сдать это помещение VIP-представительству крупного банка.

В офисе оборудовано хранилище и кассовый узел. Также помещение оснащено небольшой террасой с панорамным видом на Кремль и Храм Христа Спасителя. Помещение сдаётся в аренду по ставке 1,6 тыс. долл. за кв. м в год без учета НДС и коммунальных платежей. Такой высокий уровень арендных платежей объясняется эксклюзивностью предложения, а также комплексом повышенных требований собственников к будущим арендаторам.

Олеся Дзюба, заместитель руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, напоминает, что район Кремля является одним из самых дорогих в мире с точки зрения аренды офисов – в мировом рейтинге та зона занимает шестое место. «Ставки здесь находятся на уровне 1 150 долл. за кв. м в год, что является самым высоким показателем в Москве. В зоне Кремля в Москве находится несколько десятков офисных объектов классов A, B+ и B-, включая такие объекты, как «Балчуг Плаза», «Воздвиженка Центр», «Романов Двор», «Берлинский дом», «Знаменка», «Моховая», «Третьяков Плаза». Новые здания здесь фактически не появляются, что повышает стоимость аренды офисных помещений», - заключила Дзюба.

По мнению Константина Лосюкова, директора департамента офисной недвижимости, Knight Frank, данная тенденция обусловлена тем, что южную сторону Кремля омывает Москва-река, а за ней начинается район Замоскворечья, который исторически не позиционировался в качестве элитного. «Хотя и здесь есть, например, «Балчуг Плаза», где ставки аренды превышают 1000 долларов за квадратный метр в год», - добавил эксперт.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/67229/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!