Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Высокий налог убьет апартаменты?

С 2014 года в России планируется ввести новый режим налогообложения для объектов недвижимости, принадлежащих физлицам. При этом ставка налога для нежилых помещений будет существенно выше, чем для жилых. Как это может сказаться на рынке апартаментов, которые сегодня возводятся в статусе нежилых помещений? 

Александр ОШУРКО, заместитель генерального директора компании Praedium: 
Пока участники рынка не до конца понимают, как будет рассчитываться новый налог и кто будет ответственен за правильную работу данного инструмента налогообложения. К новому налогу есть множество вопросов, в частности, как будет рассчитываться пресловутая рыночная стоимость объекта, подлежащего налогообложению, какая организация будет заниматься ее расчетом, почему выбраны налоговые коэффициенты именно 0,1 для жилой недвижимости и 0,5 для коммерческой? Ответы на эти и другие вопросы, боюсь, мы получим не скоро. 
Из-за этой непрозрачности, сопровождающей процедуру введения нового налога, сложно спрогнозировать его влияние на рынок апартаментов Москвы. Следует отметить, что столичные апартаменты обычно покупаются либо для непосредственного проживания, либо с инвестиционной целью. 
В первом случае больший, в сравнении с налогом на жилье, налог на коммерческую недвижимость, вряд ли отпугнет покупателей, поскольку в сравнении с ежегодным объемом эксплуатационных платежей в апартаментах, размер налога будет далеко не столь высоким. Однако в случае вложения средств в апартаменты как инструмент инвестиций, потенциальный инвестор может сделать выбор в пользу другого актива коммерческой недвижимости, поскольку платить дополнительные налоговые сборы за этот актив может оказаться невыгодным вариантом. 
Возможно, спрос на апартаменты немного снизится, но в пределах разумного: от покупки апартаментов после ввода такого налога могут отказаться инвесторы, уже имеющие в активе другие объекты недвижимости и нежелающие переплачивать за неиспользуемый для проживания объект в течение многих лет. 


Источник полной версии: http://www.russianrealty.ru/tidings/questions/623681/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!