СМИ о нас

Выгода для малого бизнеса: как и что арендовать для офиса или магазина

Аренда торговой недвижимости, так же, как и офисной, не перестает быть актуальной для представителей малого бизнеса. Многие начинающие предприниматели даже в кризисное время не расстаются с желанием открыть свой магазин, шоу-рум или маленький офис для работы над новыми проектами. Перед каждым из них встает вопрос: какой офис или торговое помещение лучше выбрать?

Снять офис в бизнес-центре малому бизнесу сегодня достаточно несложно. Различные бизнес-центры предлагают в аренду варианты маленьких офисов. Ставка в них несколько выше, чем в больших офисных помещениях от 100 кв.м, но и набор дополнительных услуг, входящих в арендную плату, явно порадует арендаторов. За 20 000- 30 000 тыс. руб/кв. м в год сегодня можно арендовать маленькое офисное помещение в качественном объекте с дополнительным сервисом, в том числе использованием переговорных комнат, интернета, телефонных линий, зон отдыха и даже услуги секретаря.

Сдача в аренду торговых площадей для малого бизнеса осуществляется по менее выгодным ставкам. К примеру, если арендатор хочет взять помещение в центре Москвы на проходной улице, то ставка в таком объекте может составить более 3000$/кв.м в год. Конечно, такую ставку нельзя назвать приемлемой, и даже покупка коммерческой недвижимости в этом районе может обойтись выгоднее, хотя и потребует больших вложений на начальном этапе. Однако за удовольствие находиться в центре на перекрестке всех основных покупательских потоков нужно платить.

Продажа помещений в торговых центрах актуальна для более крупных компаний, которые способны сразу приобрести магазин в собственность. Также продажа площадей в торговых центрах интересна для инвесторов: торговые помещения обладают хорошим сроком окупаемости и найти арендатора в качественный ТЦ относительно несложно. 

Малому бизнесу, как и крупному, в сделках с коммерческой недвижимостью не стоит пренебрегать помощью профессиональных консультантов рынка. Только консультант сможет предоставить покупателю или арендатору полный спектр вариантов, представленных сегодня на рынке, а также обеспечит качественное юридическое сопровождение сделки и ее безопасность.

 

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора

Аренда офиса 2456 кв.м.
Аренда офиса 2456 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 950 кв.м.
Аренда офиса 950 кв.м.
  • Клиент: ИВЦ Инсофт
  • Вятка
  • Площадь 9486.5 м2
Нармин Давудова

Заместитель директора