СМИ о нас

Центр Москвы стал привлекать больше рестораторов

Летом 2014 года владельцы помещений стрит-ритейла отметили новую тенденцию - площади внутри Садового кольца теряют арендаторов в лице магазинов и банков, особенно ярко это стало заметно внутри Бульварного кольца. 

По данным компании Praedium, самые дорогостоящие улицы столицы, в том числе и Тверская, теряют арендаторов. Это укладывается в рамки общей тенденции к децентрализации торговых коридоров столицы: часть арендаторов, к примеру, магазины FMCG уходят из центра и перемещаются в районы жилой застройки, где обеспечивают себе комфортные условия постоянного трафика и более низкой ставки аренды. Однако говорить об экстремальном росте вакансии пока рано: для помещений в центре Москвы она находится в диапазоне 5-7%. Вероятнее всего, по итогам третьего квартала он прекратит рост и начнет постепенный возврат к прежним значениям. 

Большинство освобождающихся сегодня в центре помещений – это помещения банков и магазинов: многие банки в течение 2014 года лишились лицензии, их помещения вновь выходят на рынок. В свободные помещения приходят рестораны и кафе различных сегментов, классов и направлений. Спрос с их стороны на помещения стрит-ритейла в общем объеме составил порядка 25-30%. Эксперты ожидают, что увеличение количества арендаторов сегмента общественного питания положительно скажется на внешнем облике центра Москвы. Стрит-ритейл в центре быстро заполняется, ряд крупных сетевых операторов питания, таких как Starbucks, «Кофеин», «Шоколадница», «Чайхона №1» активно занимают свободные помещения внутри Садового кольца. 

По словам Марины Марковой, партнера, руководителя направления street retail компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, профиль общественного питания является самым активным игроком в сегменте стрит-ритейл последние три года. «Рост доли этих компаний в структуре спроса на уличные помещений стабильно высокий, в то время как другие профили ритейла снижаются, кто-то то быстрее, кто-то медленнее. О развитии тенденции по децентрализации торговых коридоров я бы не стала говорить. Уровень вакантности сейчас высок в целом по Москве и на основных торговых коридорах внутри садового кольца и за его пределами. Проще говоря, арендаторов меньше, интерес к стриту меньше. В «ресторанном ключе» работают и развиваются пешеходные улицы и улицы с пешеходными зонами– Камергерский, Арбат, Никольская, Новый Арбат, Пятницкая, Маросейка и т.д.», - добавила эксперт.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/73119/