Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Покупка стрит-ритейла в кризис: стоит ли инвестировать?

Продажа торговых помещений в Москве, особенно – в сегменте стрит-ритейла, сегодня располагает множеством предложений для желающих проинвестировать в торговую недвижимость российской столицы. Однако богатство выбора создает трудности для будущих инвесторов. Что лучше: вложить большую сумму в маленькое помещение в центре или приобрести большую площадь в спальном районе? Какие помещения на продажу наиболее актуальны сегодня? Как правильно сдать торговое помещение в аренду? Объясняют специалисты.

Торговая недвижимость в формате стрит-ритейл, расположенная в центре, в 2014-2015 г.г. показывала неутешительные темпы развития. Большие ставки, номинированные в валюте, вынудили арендаторов покинуть престижные помещения и сделать выбор в пользу менее дорогостоящих объектов, пусть и с менее привлекательной локацией. Аренда торговой недвижимости в центре Москвы, в связи с данной тенденцией, существенно «просела»: те собственники, которые могли себе это позволить, перевели ставки в рубли, а закредитованные в валюте были вынуждены давать арендаторам существенные дисконты – 20-30% от изначальной номинированной ставки. Однако ритейл не покинул центр насовсем: многие магазины и кафе просто ушли с первых линий дорогостоящих улиц Москвы, таких как Тверская, Большая Дмитровка, Столешников переулок, на вторые линии домов и бульвары внутри кольца.

Что касается помещений в спальных районах, то наиболее востребованными и актуальными вариантами на сегодняшний день являются ПСН для торговли у станций метро или в глубине крупных жилых массивов, рассчитанные на местный спрос. Хотя аренда в таком месте будет не самой дорогостоящей, но такой вариант позволит вложиться, даже имея минимальные инвестиции, в коммерческую недвижимость. А именно этот вид недвижимости позволит не только сохранить средства, но и приумножить их. 

Стоит ли сегодня инвестировать в такой вид коммерческой недвижимости, как стрит-ритейл? Безусловно, ответ на этот вопрос должен быть положительным. Московская торговая недвижимость не исчерпала возможности для инвестиций; стоит помнить прежде всего о том, что трудные времена проходят, но недвижимость – остается всегда.

Если вас интересует коммерческая недвижимость, аренда или ее покупка, то обратитесь с вашим запросом к специалистам. Постоянно обновляемая база коммерческой недвижимости, которой они располагают, позволит вам сэкономить ваше время и силы при подборе подходящего помещения. Кроме того, только грамотный консультант рынка, знающий ситуацию изнутри, поможет вам договориться о выгодных условиях покупки торгового помещения, а в дальнейшем – найти для вашего бизнеса платежеспособных арендаторов. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!