Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Стены бизнеса: Фиксированным курсом

Светлана Данилова

Ниже дна

По словам Лопатина, арендаторы офисов класса А в районе от ТТК до МКАД ожидают ставку 17 000 руб. за 1 кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы: «Это эквивалентно $225 за 1 кв. м в год — в 1,5 раза меньше того дна, которое в среднем заложено экономикой проектов». 10 лет назад самые дешевые площади в «Кантри-парке» сдавались за $297 за 1 кв. м — на 30% дороже, чем хотят сегодня платить арендаторы.

Александр Ошурко, заместитель гендиректора Praedium, отмечает повсеместный переход на рублевые договоры или установку валютного коридора со значениями ниже реального курса. 40-55 руб./$ для офисов класса А, уточняет Владимир Сергунин, региональный директор по развитию бизнеса Colliers International.

Собственники активно предоставляют дополнительные арендные каникулы, фиксируют ставку на 3-4 года без индексации. «Недавно владелец БЦ заключил предварительный договор с будущим арендатором, согласившись ждать полгода, чтобы тот съехал из нынешнего офиса без штрафных санкций», — рассказывает Ошурко. В БЦ «Кантри-парк» часть 18-го этажа сняла под съемку комедии кинокомпания«Монблан-фильм» по заказу ВГТРК «Россия». По словам пресс-службы девелопера, «за один день мы получаем больше, чем платят за один день офисные арендаторы с долгосрочными контрактами».

Полный текст: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/849611/fiksirovannym-kursom


Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!