СМИ о нас

Составлен рейтинг пешеходных улиц Москвы по ценам аренды торговых площадей

Самыми дорогими пешеходными улицами Москвы по ставкам аренды на торговые площади являются Кузнецкий мост и Столешников переулок, говорится в исследовании компании Praedium.

В нем поясняется, что эти улицы и раньше являлись столичными центрами развития стрит-ритейла. После того как они стали пешеходными, цены на расположенные на них торговые помещения остались фактически прежними, но очень высокими - в среднем 3,5 тысячи долларов за "квадрат" в год. При этом уровень вакантности на улице Кузнецкий мост и в Столешниковом переулке "стремится к нулю", указывается в отчете.

На втором месте по стоимости аренды в стрит-ритейле оказался Арбат, отмечается в материалах Praedium. "Разброс ставок очень большой: с двух концов Арбата станции метро "Арбатская" и "Смоленская", на самой улице есть более и менее посещаемые участки. Средняя ставка на арбатские помещения для стрит-ритейла составляет 2,5 тысячи долларов за квадратный метр в год, что в целом для помещений с удачным расположением в центре совсем не дорого", - указывается в докладе.

Как пояснил РИА Новости директор департамента торговой недвижимости Praedium Сергей Камлюк, открытие новых пешеходных улиц в Москве привело к некоторой ротации ритейлеров на Арбате, который когда-то был единственной пешеходной улицей Москвы - основными арендаторами торговых площадей здесь являются ювелирные и сувенирные магазины, а также заведения общепита, а магазины одежды и банки "ушли" с улицы.

В отчете отмечается, что также пешеходной стала Петровка. Но и в этом случае ставки аренды на торговые площади не изменились - сегодня они находятся на уровне 2,5 тысячи долларов за "квадрат" в год. В то же время уровень вакантности помещений для стрит-ритейла на Петровке является стабильно низким. А на улице Рождественка и на Кадашевской набережной, которые обрели статус пешеходных зон в 2013 году, арендовать помещение для ритейла можно за 1-1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год, добавляется в сообщении.

В целом присвоение статуса пешеходных зон московским улицам пока не увеличило ставки аренды торговых площадей, резюмируют эксперты. "Надо понимать, что рынок "перегрет" и повышать ставки на стрит-ритейл в столь престижных зонах уже не получится. Однако можно с уверенностью говорить о том, что стрит-ритейл в центральных пешеходных зонах не упадет в цене в случае появления на рынке негативных кризисных тенденций, которые являются ожидаемыми" - говорит Камлюк, слова которого приводятся в сообщении.

Источник: http://riarealty.ru/news_prices/20140331/402750167.html#ixzz2xcru5c3i

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 394,3 кв.м.
Аренда офиса 394,3 кв.м.
Алёна Массальская

Консультант

Аренда офиса 4589 кв.м.
Аренда офиса 4589 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора

Аренда офиса 6924 кв.м
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента