Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Складская и офисная недвижимость в III квартале 2015 года

Сегмент складской недвижимости Москвы и Московской области в прошедшем квартале проявил ряд позитивных тенденций, которые позволили участникам рынка рассчитывать на положительный перелом в его состоянии. В последние три месяца резко увеличился спрос на складские помещения, причем аренда склада оказалась популярнее продажи. Как будет развиваться ситуация в складском сегменте дальше, рассказывают эксперты.

В III квартале было реализовано более 600 000 кв.м качественной складской недвижимости. Наиболее популярной услугой рынка по-прежнему остается аренда склада класса А, помещений наиболее высокого ценового сегмента. Ставки в складской недвижимости, как и в других сегментах коммерческой недвижимости, практически полностью перешли в рублевые значения. Сейчас они в среднем находятся на уровне 4 000 – 5 000 руб./кв.м в год. Падение ставок за год, как показывает аналитика, было достаточно серьезным, но сейчас ситуация стабилизировалась. Это позволяет рынку надеяться на дальнейшее позитивное укрепление. Уровень вакансии в складской недвижимости классов А и В+ составляет 10%, а в ближайшее время ожидается его снижение до уровня 7-8%. Новые объекты на рынок пока не выходят: собственники заняли выжидательную позицию. Однако можно ожидать появления современных складов уже в начале 2016 года.

Похожая ситуация, кстати, сложилась и в офисном сегменте. Аренда помещений под офис оказалась гораздо популярнее продажи: на рынке было заключено очень малое количество сделок купли-продажи офисных помещений, зато спрос на аренду увеличился на 8-9% в сравнении с результатами I полугодия 2015 г., а объем новых сделок в структуре вырос на 33%, что говорит о вернувшейся на рынок активности арендаторов.

Что касается ставок в сегменте офисной недвижимости, то они продемонстрировали небольшое снижение, на 2-3% в зависимости от класса и локации офиса. Так как аренда офисных помещений в бизнес-центрах за МКАД остается наиболее непопулярной (всего 3% от общего спроса), то ставки за МКАД падают быстрее, нежели в центре города. Офис в аренду внутри Садового кольца, однако, сегодня тоже обойдется недорого: примерно на 15-20% дешевле, чем год назад.

В то же время, практически не снизились ставки аренды в сегменте малых офисных площадей до 100 кв.м. Аренда маленького офиса сегодня привлекает небольшие компании, которые либо начинают свой путь на рынке, либо оптимизируют издержки, переходя на удаленную работу и оставляя в офисе минимальное количество сотрудников.

 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!